我国房产税制度现状及改革研究

发布时间：2017-04-23 10:08

  本文关键词：我国房产税制度现状及改革研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国房地产体制改革的不断深化以及城镇化战略的不断推进,我国房地产市场日益活跃,房地产行业得到前所未有的发展。但是房地产行业的迅猛发展,也造成房价持续攀升、出现大量房地产投机炒房行为,房地产资源配置严重失衡。房产税作为财产税的一种,对于优化税制结构,抑制房价,调节收入分配,为地方政府提供稳定财政收入有着积极意义和重要作用。因此,如何科学地对现有的房产税政策加以调整,充分发挥税收的宏观调控效能,稳定房价使其回归到合理的水平,确保房地产行业的良性运作成为当下重要任务。可以说,房产税改革已刻不容缓。2011年1月28日,上海、重庆两地出台房产税征收方案及实施细则,拉开了我国房产税改革的序幕。本文以我国上海、重庆房产税改革试点为切入点,分析改革存在的问题,研究改革的效果,为试点改革的推广提出相关意见。第一部分主要介绍本文的选题背景及研究意义,国内外文献综述,研究思路与结构框架,研究方法及创新与不足。第二部分阐述了房产税及其相关的概念以及房产税的特征和功能,总结了我国房产税税制的现状,为后续研究奠定理论基础。第三部分对上海、重庆的房产税改革方案进行研究,对两地试点方案做出详细的介绍,进行了比较和评价,运用具体的数据资料研究两市试点的成效,分析两者不足之处,总结改革中存在的问题。第四部分介绍了发达国家和地区房产税经验。通过分析美国、英国、新加坡等发达国家的房产税税制设计,提出对我国税制设计的借鉴意义。第五部分针对我国房产税税收体系存在的问题,提出我国房产税改革总体定位。在借鉴先进经验的基础上,从税制要素和制度等细节方面入手,提出我国的房产税改革的税制方案设计。为健全房产税征收相关配套措施,包括房产登记制度、房产价值评估体系等方面提出建议。
【关键词】：房产税 税负 收入调控 税制优化
【学位授予单位】：华北电力大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F812.42;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-20
• 1.1 选题背景及其意义11-12
• 1.2 国内外研究现状12-17
• 1.2.1 国外文献综述12-14
• 1.2.2 国内文献综述14-17
• 1.3 论文研究内容17-18
• 1.4 研究方案及难点18
• 1.5 论文的创新点18-20
• 第2章 房产税相关理论及现状20-29
• 2.1 房产税的相关概念20-21
• 2.1.1 房地产税收20
• 2.1.2 房产税20-21
• 2.1.3 物业税21
• 2.2 房产税的特征21-22
• 2.3 开征房产税的理论依据22-24
• 2.3.1 公共经济学理论23
• 2.3.2 土地税收经济政策论23-24
• 2.4 房产税的发展历程24-25
• 2.5 我国房产税征收现状及功能25-28
• 2.5.1 我国房产税征收现状25-27
• 2.5.2 我国征收房产税的功能27-28
• 2.6 本章小结28-29
• 第3章 上海、重庆房产税试点改革评析29-47
• 3.1 上海、重庆房产税试点改革背景29-30
• 3.2 上海、重庆房产税试点方案内容30-31
• 3.2.1 上海房产税试点方案主要内容30-31
• 3.2.2 重庆房产税试点方案主要内容31
• 3.3 上海、重庆房产税改革试点方案比较31-33
• 3.4 上海、重庆房产税改革试点成效分析33-44
• 3.4.1 增加财政收入33-35
• 3.4.2 调控房地产市场35-43
• 3.4.3 调节收入分配43-44
• 3.5 上海、重庆房产税改革存在问题44-46
• 3.6 本章小结46-47
• 第4章 国外房产税的经验和启示47-59
• 4.1 国外房产税概述47-49
• 4.2 美国房产税概述49-51
• 4.2.1 美国房产税特点及模式49
• 4.2.2 美国房产税税制设置49-51
• 4.3 英国房产税概述51-54
• 4.3.1 英国房产税特点及模式52
• 4.3.2 住房财产税税制设计52-53
• 4.3.3 营业房屋税税制设计53-54
• 4.4 新加坡房产税概述54-56
• 4.4.1 新加坡房产税特点及模式54
• 4.4.2 新加坡房产税税制设置54-56
• 4.5 国外经验对我国的启示56-58
• 4.6 本章小结58-59
• 第5章 完善我国房产税改革的建议59-68
• 5.1 房产税改革的总体定位59-60
• 5.2 房产税税制优化设计60-63
• 5.3 完善房产税改革相关配套环节63-67
• 5.3.1 健全房地产产权登记制度63-64
• 5.3.2 建立房地产评估体系64-65
• 5.3.3 规范房产税收入用途65-66
• 5.3.4 增强税务部门服务职能66
• 5.3.5 完善房产税改革的法制环境66-67
• 5.4 本章小结67-68
• 第6章 结论与展望68-69
• 参考文献69-72
• 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果72-73
• 致谢73

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 骆峰;对开征物业税的解析与思考[J];中国房地产;2004年11期

2 缪长松;;开征住房房产税的必要性及建议[J];经营与管理;2013年04期

3 程瑶,章冬斌;关于物业税征收的几点设想[J];税务研究;2005年05期

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本文编号：322218