新常态下房地产业上市公司业绩评价体系研究 ——以华夏幸福基业股份有限公司为例

发布时间：2021-06-13 02:56

　　中国于二零一二年进入了以经济增长速度由高速增长转为中高速增长;经济结构不断优化升级,第三产业消费需求逐步成为主体,城乡区域差距逐步缩小,居民收入占比上升,发展成果惠及更广大民众;经济的驱动从要素驱动、投资驱动转向创新驱动等三大特点为标志的“新常态”。由于在新常态下,消费需求、投资需求、出口和国际收支、生产能力和产业组织方式、生产要素相对优势、市场竞争特点、资源环境约束、经济风险积累和化解以及资源配置模式和宏观调控方式等九大方面都有了新的趋势,我国国民经济支柱产业之一的房地产行业也随之迎来了显著变化。这些显著变化主要包括如下三个方面。首先,以去杠杆、防风险为导向的金融监管深入且多角度地缩紧、限制甚至切断了房地产企业的融资渠道,其他政府楼市调控政策亦不断升级、持续强化且形成了常态化、长效化的趋势。其次,在拿地综合成本逐渐高企,限价限购以及个性化、多样化消费渐成主流的消费需求趋势性变化使得消费者对优质房产,尤其是优质房产配套的预期与需求日益提升这三者的共同作用下,房地产企业面临着空前的去非优质库存压力、积累优质库存压力和现金流压力。最后,中小房企加速出局,大型房企则大规模地开启了兼并收购、优... 

【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

本文研究路径

图 4.1 平衡计分卡基本框架其中，基于财务角度选取的衡量指标，通常是那些与企业获利能力相关的指标，例如 ROE（净资产收益率）、净利润、营业收入等等。客户角度的衡量指标通常是与目标市场（包括潜在目标市场）以及目标

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3226845