我国房地产行业风险度量及其对宏观经济的影响

发布时间：2021-07-15 13:47

　　自从1998年住房市场化改革以来,我国房地产行业进入快速发展阶段,但是随之而来的各种潜在问题也不容忽视,由美国房地产次贷危机引起的2008年全球金融危机就是最好的例子。随着我国经济步入新常态阶段,转型期的中国更需要一个平稳发展的房地产市场,十九大报告中的“房住不炒”对房地产行业调控提出了更高的要求。因此,客观分析我国房地产行业风险状况及其对宏观经济的影响,具有重要的理论价值和现实意义。本文首先从理论层面上分析了房地产行业对宏观经济的影响机制,然后从绝对风险、泡沫风险、微观房企风险三个角度出发,利用主成分分析法构造了三类综合性风险指标,以反映我国房地产行业风险全貌。分析结果表明,2014年以前房地产行业风险走势领先于宏观经济走势,但是2014年以后这种相关性逐渐减弱。接着利用分位数回归法和向量自回归模型,定性、定量研究房地产行业风险对宏观经济的影响。实证结果表明,我国房地产行业风险对宏观经济具有不对称影响,对经济上行有较为明显的解释力度,但是对经济下行的解释力度不强;短期房地产行业风险对宏观经济起着正面促进作用,但是长期会转变为负面影响,具体表现为本文所构造的综合泡沫风险指标每增加1个单... 

【文章来源】：上海交通大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

我国房地产行业对宏观经济的影响路径Fig.2-3Theinfluencepathsofrealestateindustryonmacroeconomy

图 4-1 VAR 模型特征根分布图ig.4-1 The distribution of the characteristic roots of VAR mo位根检验、滞后阶数判断和特征根分布图检验之泡沫风险指标 BF1、居民消费价格指数增速 CPIR

图 4-2 综合泡沫风险指标 BF1 对 GDP 增速的脉冲响应Fig.4-2 The impulse response function result of BF1 to GDP growth rate实证结果表明，房地产综合泡沫风险指标 BF1 的波动在短期内会对 GD产生正向影响，这种促进作用在 2 期之后（即半年后）是最高点，随后逐

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产业与城市经济:基于北京2000—2012年投入产出表的分析[J]. 满向昱,吕雪征,易成栋.  中央财经大学学报. 2017(06)
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博士论文
[1]新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究[D]. 王大港.北京交通大学 2017
[2]中国房地产财富效应研究[D]. 李菲菲.中国社会科学院研究生院 2017

硕士论文
[1]武汉市房地产泡沫测度研究[D]. 钱进.华中科技大学 2016



本文编号：3285823