保利养老地产发展战略研究

发布时间：2021-07-23 12:22

　　我国养老地产进入了重要发展机遇期。一方面,步入21世纪以前,中国就跨入了老龄化社会,且老龄化速度逐年上升,老龄化成为中国社会的热点问题之一,养老成为无可回避的话题。而长期的独生子女政策,催生了一大批“4+2+1”的家庭机构,子女赡养压力大,居家养老的可行性降低。另一方面,国家近年来颁布了一系列利好养老行业的政策措施,对养老行业的重视程度空前,从而使养老地产行业产生巨大的市场空间。保利地产在跻身千亿俱乐部后,急需寻找新的利润增长点,以促进企业的可持续、健康发展。本文以战略管理理论为基础,在保利地产外部环境的分析中,通过PEST工具分析所处的宏观环境,运用五力模型分析养老地产行业。在保利地产内部环境的分析中,充分利用企业公开资料,衡量拥有的能力和资源。在对保利地产所处的内外部环境分析的基础上,本文通过SWOT矩阵分析,综合保利养老地产发展的内外部环境,认为总体上面临的机会大于威胁,内部优势大于劣势,因此发挥企业内部优势、充分利用外部机会的SO战略与目前保利地产面临的环境、资源更加匹配。并从组织结构、人力资源配置、融资、品牌建设等方面推动战略规划的落地实施。 

【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－１全文研究框架??资料来源：作者整理

（＿）我国人口老龄化趋势加快??截至２０１７年１２月３１日，我国６０岁及以上老年群体总数为２．４１亿人，??在总人口所占的比重高达１７．３％。？从图３－１中２００７－２０１７年中国６０岁及以上人??口数量及占全国人口的比重来看，老龄化人口逐年上升，且上升幅度呈现不断加??大的趋势，同时占全国人口的比重同样逐年上升，远远超过联合国“６０岁以上??老年人口占总人数比例超１０％即为老龄化社会”的标准，深度老龄化的显现显而??易见。预计至２１世纪中叶，中国老龄人口将达到峰值４．７－４．８亿气老龄人口规??模的大幅度增长，将有力刺激养老市场需求的产生，壮大养老市场的发展空间。??３?２０．００％??２Ｓ??ｉ３．７〇％?．４ｉ?１６?皿??前丽Ｈ??２００７?２００８?２００９?２０１０?２０１１?２０１２?２０１３?２０１４?２Ｇ１５?２０１６?２０１７??６０岁以上－占比??图３－１?２００７－２０１７年中国６０岁及以上人口数量（单位：亿）及占全国人口的比重??数据来源：中ＩＫ统计局??°数据来源于中国老龄科学研究中心。??？数据来源于全国老龄办。??？数据来源于２０１８年１月３０日，由社会科学文献出版社发布的《走进养老服务业发展新时代》。??１８??

第五章保利养老地产发展战略选择慧养老则是未来养老地产行业发展的技术方向的系统平台，为居住于其社区的老年客户群服务。??“三位一体”战略布局是ｓｏ战略的具体体现的主流，保利地产将利用自身的品牌等优势，社区养老及机构养老是未来养老需求的方能力、品牌影响力、执行力等建设具有保利会”作为服务载体，支撑其养老发展战略走

【参考文献】：
期刊论文
[1]养老地产需战略先行[J]. 文建军.  中国房地产. 2015(23)
[2]中国养老地产的市场布局与走势[J]. 成立.  城乡建设. 2015(03)
[3]老龄化背景下房企发展养老地产的对策研究[J]. 彭后生,张建坤,李灵芝.  现代城市研究. 2014(12)
[4]基于产业价值链整合的养老地产商业模式创新[J]. 岳彩轩,胡挺.  经济问题探索. 2014(12)
[5]解构泰康人寿养老地产商业模式[J]. 胡挺.  城市开发. 2014(04)
[6]理想养老模式:就地养老、居家养老[J]. 陈首春.  农村工作通讯. 2013(11)
[7]养老地产及其融资模式分析[J]. 潘素侠.  经营管理者. 2013(08)
[8]养老地产需厘清的五个问题[J]. 赵晓.  城市开发. 2013(04)
[9]国外老年住宅发展模式与经验[J]. 杨红旭.  中国房地产业. 2012(06)
[10]我国老年住宅发展前景与对策[J]. 任荣荣.  中国投资. 2012(03)

博士论文
[1]公共政策视角下的中国养老地产研究[D]. 聂建明.中国社会科学院研究生院 2014

硕士论文
[1]上海亲和源股份有限公司养老地产发展战略研究[D]. 刘亭.华东理工大学 2013
[2]我国养老地产开发模式研究[D]. 孙秀娟.北京交通大学 2011



本文编号：3299281