“营改增”对房地产企业的影响及对策研究 ——以碧桂园房地产企业为例

发布时间：2021-08-03 03:07

　　为改革和完善税收体制,国家在2011年年底在上海试点营业税改征增值税,并计划向全国推广试点。由于试点成效得到较好反响,财政部和国家税务总局在2016年3月23日,发布了“营改增”通知,房地产业在2016年5月1日被纳入了营改增范畴。随着我国经济的不断发展,房地产业对国民经济的影响作用日渐突出,而对房地产业实施“营改增”后对该行业企业的会计处理和计税方法都提出了很大的挑战,尤其在这改革初期,很多企业不能正确选择会计处理方式,导致所反映的财务指标有所偏差,使得企业不能客观分析“营改增”后的实际税负情况。基于这种背景,本文以会计处理和税负变化来研究“营改增”对企业的影响具有一定的实际指导意义。本文分为六个部分来介绍,绪论作为本文的第一部分,介绍了本文的研究背景,探讨了其研究意义,梳理国内外的文献综述,理清目前我国发展状况,指出了本文的研究思路与方法。第二部分主要分析房地产企业“营改增”政策背景,包括房地产业特征及开发成本与流程、房地产业税收历程、房地产业“营改增”发展历程及意义,揭示了房地产业营业税税制的局限性,总结了房地产业“营改增”政策的主要内容,彰显了房地产业“营改增”意义,为后文奠定... 

【文章来源】：长江大学湖北省

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
    1.2 国内外研究综述
    1.3 研究思路与方法
第2章 房地产业“营改增”政策背景分析
    2.1 房地产业特征及开发成本与流程
    2.2 房地产业税收历程
    2.3 房地产业“营改增”发展历程及意义
第3章 碧桂园房地产企业概况及企业案例选取动机
    3.1 碧桂园房地产企业概况
    3.2 碧桂园房地产企业案例选取动机
第4章 “营改增”对碧桂园房地产企业的影响及会计处理与税负现状分析
    4.1 “营改增”对企业的影响
    4.2 “营改增”前后房地产企业会计处理
    4.3 企业税负现状分析
第5章 碧桂园房地产企业应对“营改增”的对策建议
    5.1 关于会计核算方面的建议
    5.2 针对企业税负方面的应对措施
    5.3 关于公司经营管理方面的建议
第6章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究不足与未来展望
致谢
参考文献
个人简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]“营改增”对房地产业上市公司税负的影响研究[J]. 王新红,王筱.  商业会计. 2018(07)
[2]论房地产企业土地增值税清算风险[J]. 吴丹.  全国流通经济. 2017(21)
[3]营改增对房地产企业的影响及对策[J]. 王维,王永槟.  理论观察. 2016(10)
[4]房地产业“营改增”税率选择问题思考[J]. 荣华旭,赵丽锦.  财会月刊. 2015(25)
[5]浅议房地产企业如何应对“营改增”[J]. 孙金莉.  湖北第二师范学院学报. 2015(06)
[6]“营改增”对房地产企业税负的影响预测[J]. 彭晓洁,肖强.  财会月刊. 2014(22)
[7]实施“营改增”后房地产企业将面临的问题及对策[J]. 韩笑.  市场研究. 2014(07)
[8]房地产业“营改增”改革方案初探[J]. 郑岩,冼彬璋.  税务与经济. 2014(04)
[9]营业税改征增值税对房地产企业的影响及对策探讨[J]. 贾西安.  经营管理者. 2014(16)
[10]预估房地产行业“营改增”的税负变化[J]. 宗式华,周松德.  财会月刊. 2013(13)

博士论文
[1]增值税的社会经济效应与“营改增”问题研究[D]. 刘中虎.武汉大学 2013

硕士论文
[1]房地产开发企业“营改增”税负研究[D]. 梁楠.吉林财经大学 2016
[2]营业税改征增值税对企业的影响及应对策略研究[D]. 李茜.南昌大学 2014
[3]房地产业营业税改征增值税的税负效应分析[D]. 张伦.浙江大学 2014
[4]营业税改征增值税对公路运输企业的影响分析[D]. 曹玉坤.长安大学 2014
[5]促进房地产业可持续发展的税收政策研究[D]. 余伟.暨南大学 2010



本文编号：3318799