基于战略管理的BH房地产公司全经营阶段税务筹划研究

发布时间：2021-08-26 15:50

　　伴随着我国经济高速发展及城镇化的快速推进,房地产业得到了迅猛发展,与此同时也抬高了中国部分城市的房价,房地产业在人们的眼中成为了“暴利行业”。但是从最近几年一些房地产公司公布的年度财务报告来看,房地产行业的利润率通常为10%²0%,而这与人们所认知的“暴利行业”相差甚远。随着近几年经济形势的变化,房地产企业的竞争日益激烈,行业整体利润率正逐步降低。房地产行业逐渐告别了快速发展的黄金十年,迎来了漫长的调整时期,而成本成为了关乎房地产企业生存的关键,其中税费成本占总成本的比例大概在20%³0%,总成本中的土地成本、建筑成本、劳务成本受市场因素的制约很难下降,而纳税成本可以通过合理的税务筹划得到降低。合理的税务筹划,能够使房地产企业更具竞争力,使其在激烈的市场竞争中快速、稳步地发展。本文基于战略管理理论,采取理论分析与案例分析相结合、定量分析与定性分析相结合的方法,研究房地产企业全经营阶段的税务筹划,分析房地产企业全经营阶段税务筹划与企业战略管理的关系及税务筹划在企业战略管理中运用的必要性和可行性,使税务筹划与企业战略相结合。为了使房地产企业能够进... 

【文章来源】：河北师范大学河北省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

各税种占比图

截止到 2016年末 BH 房地产公司各个子公司的员工专业构成及学历情况可见图 3-2 及图 3-3，由图3-2 可以看出财务管理人员占总体人员的 13%，由图 3-3 可以看出 BH 公司本科及以上的人员占 85%，BH 房地产公司的财务人员充足并且专业水平相对较高。从表 3-7 中可以看出 2014 年税费占营业收入的 15.17%，2015 年税费占营业收入的 14.77%，2016 年税费占营业收入的 13.75%，税费占比逐年降低，说明 BH 房地产公司税务筹划取得了一定的成绩。图 3-2 员工专业结构图

图 3-3 教育程度结构图H 公司在进行税务筹划时一般对单一税种，单一活动进行税务筹划并没业的经营阶段进行税务筹划。“营改增”后 BH 房地产公司的许多税务用，BH 房地产公司的一些税务筹划方案没有及时改进。BH 房地产公司为自身降低一些税负压力，不过其应用时间比较短，很多方面有待完善H 房地产公司税务筹划存在的问题）税务筹划的目标单一地产公司税务筹划的目标单一，只注重对单一经济活动的税务筹划，经营活动的税务筹划。实际上 BH 房地产公司的经营活动具有连续性与复的税种并非某单独税种，很多情况下都是多个税种掺杂在一起。所以，最小化视为实施税务筹划的目标，要始终考虑企业的全局利益，将税务、财务活动等有机结合起来。税务筹划方案系统性不强

【参考文献】：
期刊论文
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[9]试论营改增政策对房地产行业的影响[J]. 王东辉.  财经界(学术版). 2015(07)
[10]浅议如何完善企业税收筹划防范企业税收风险[J]. 陈志丽.  财经界(学术版). 2015(03)

硕士论文
[1]辽宁保利地产税务筹划研究[D]. 赵启迪.大连理工大学 2014



本文编号：3364524