河南大正置业公司德化大厦项目风险管控策略

发布时间：2021-09-22 14:11

　　河南大正置业公司是经郑州市人民政府批准,于2007年7月在郑州市工商行政管理局注册成立的自然人合伙出资企业,主营房地产开发、建筑、装饰装修工程施工、地产销售和实业投资等。德化大厦项目是关系到河南大正置业公司生存与发展的一个重要项目。随着国内商业地产快速发展,商业地产项目的多样性、复杂性和风险高的特点日渐凸现。面对德化大厦项目在前期准备、工程施工和竣工交付中的风险问题,如何对该项目的风险因素进行识别和评估,并对其进有效地控制和防范是河南大正置业公司亟待解决的问题。本文在收集整理大量文献资料的基础上,以项目风险管理为理论依据,借鉴相关项目风险管理成功案例,系统地研究河南大正置业公司德化大厦项目风险管控策略。首先,通过河南大正置业公司现状和德化大厦项目产生的背景分析,揭示该项目风险管理中存在的问题。其次,将德化大厦项目分为前期准备、工程施工和竣工交付三个阶段,利用检查表法和头脑风暴法对三个阶段的团队建设风险、政策技术风险、安全风险、进度风险、质量风险、成本风险和竣工交付风险因素进行了识别。进而,采用定性和定量分析工具对上述风险因素进行评估。最后,在此基础上,通过风险转移、风险减轻、风险自留、... 

【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校

【文章页数】：71 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一节 研究背景与意义
    第二节 主要研究内容与方法
    第三节 本文特色与创新之处
第二章 河南大正置业公司德化大厦项目风险问题分析
    第一节 河南大正置业公司现状
        一 河南大正置业公司简介
        二 河南大正置业公司组织结构
    第二节 德化大厦项目概况
        一 德化大厦项目背景
        二 德化大厦项目简介
    第三节 德化大厦项目风险问题分析
        一 前期准备阶段风险问题
        二 工程施工阶段风险问题
        三 工程竣工交付阶段风险问题
第三章 河南大正置业公司德化大厦项目风险因素识别
    第一节 德化大厦项目阶段划分与风险识别流程
        一 德化大厦项目阶段划分
        二 德化大厦项目风险识别方法和流程
    第二节 德化大厦项目前期准备阶段风险因素识别
        一 项目目标与团队建设风险因素识别
        二 项目审批与控规指标风险因素识别
        三 项目方案和施工图设计风险因素识别
    第三节 德化大厦项目施工建设阶段风险因素识别
        一 工程质量风险因素识别
        二 工程进度风险因素识别
        三 施工费用风险因素识别
        四 施工安全风险因素识别
    第四节 德华大厦项目竣工交付阶段风险因素识别
        一 竣工验收风险因素识别
        二 工程交付风险因素识别
第四章 河南大正置业公司德化大厦项目风险评估
    第一节 德化大厦项目风险评估方法与流程
        一 列表排序法与专家评判法
        二 德化大厦项目风险评估流程
    第二节 德化大厦项目前期准备阶段风险因素评估
        一 项目目标与团队建设风险因素评估
        二 项目审批与控规指标风险因素评估
        三 项目方案和施工图设计风险因素评估
    第三节 德化大厦项目施工建设阶段风险因素评估
        一 工程质量风险因素评估
        二 工程进度风险因素评估
        三 施工费用风险因素评估
        四 施工安全风险因素评估
    第四节 德化大厦项目竣工交付阶段风险因素评估
        一 竣工验收风险因素评估
        二 工程交付风险因素评估
第五章 河南大正置业公司德化大厦项目风险防范策略
    第一节 德化大厦项目前期准备阶段风险应对
        一 项目目标与团队建设风险应对
        二 项目审批与控规指标风险应对
        三 项目方案与施工图设计风险应对
    第二节 德化大厦项目施工建设阶段风险应对
        一 工程质量风险应对
        二 工程进度风险应对
        三 施工费用风险应对
        四 施工安全风险应对
    第三节 德化大厦项目竣工交付阶段风险应对
        一 竣工验收风险应对
        二 工程交付风险应对
    第四节 河南大正置业公司项目风险管控体系
        一 风险管控组织
        二 风险管控流程
第六章 结论与展望
参考文献
致谢
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业投资决策新思考[J]. 于超,黄世英.  中国证券期货. 2013(02)
[2]商业地产项目的投资风险分析[J]. 徐兴敏.  价值工程. 2011(18)
[3]商业地产开发的风险管理[J]. 严培蓓.  天津市财贸管理干部学院学报. 2011(02)
[4]工程项目风险管理研究[J]. 秦炜.  四川建材. 2011(02)
[5]商业地产开发的风险管理[J]. 严培蓓.  中国房地产. 2011(07)
[6]建筑商业地产风险控制研究[J]. 郭长辉.  邢台职业技术学院学报. 2010(06)
[7]房地产投资项目融资风险的灰色模糊评判研究[J]. 张建坤,张璞.  建筑管理现代化. 2004(04)
[8]风险投资的风险识别、评估与控制分析[J]. 杨艳萍.  经济师. 2003(07)
[9]工程质量风险的模糊层次分析[J]. 高辉,李慧民.  西北建筑工程学院学报(自然科学版). 2002(01)

硕士论文
[1]利丰大厦地产项目流程优化研究[D]. 余复兴.郑州大学 2016
[2]A市公共资源交易风险管理研究[D]. 梁军.电子科技大学 2015
[3]项目风险应对策略选择方法研究[D]. 佐飞.东北大学 2013
[4]基于项目开发的商业地产风险评价研究[D]. 戴小清.江西师范大学 2011
[5]商业地产投资决策风险评分模型的研究[D]. 杨立琮.复旦大学 2011
[6]大型桥梁工程施工期风险识别技术与风险应对研究[D]. 薛延信.郑州大学 2011
[7]都市综合体投资开发项目研究[D]. 隆泉东.西南财经大学 2010
[8]大型商业地产开发项目风险管理研究[D]. 苟雪.山东科技大学 2010
[9]商业地产项目风险管理成熟度评价研究[D]. 陶华.大连理工大学 2008
[10]大中型房地产项目实施阶段的风险管理[D]. 章子峰.上海交通大学 2008



本文编号：3403890