M房企在产业新城项目中的全周期风险管理

发布时间：2021-10-13 22:22

　　在传统的房地产行业进入白银时代的今天,产业地产作为一种新兴经济模式,承载着我国产业升级的使命,产业新城更被视为房地产商们的春天。然而,产业地产具有资金需求量大,建设周期长、组织关系复杂等特点,导致开发商在运作过程中面临着更大的风险,甚至面临巨额资金难以收回的局面。于是,风险管理在产业新城建设中也逐渐成为一个必不可少的工作内容。产业新城将产业融入地产,注定其除了传统地产的风险外,还将产生更多的风险点。虽然在实践中,开发商们已经意识到风险管理的重要性,但是学术界对其的系统性研究依然处在起步阶段,鲜少研究此类项目的风险问题。本文通过理论联系实际的方法,以M房企在A市的产业新城项目为例,结合风险管理的相关理论,首先通过全面梳理并识别整个产业新城项目在投资决策阶段、土地获取阶段、开发建设阶段、营销运营阶段这个全周期过程中的风险点,并通过基于AHP的模糊综合评价等评估方法,检测各个风险点的风险程度,再相应地做出应对措施。即对项目全过程从风险识别、风险评估、风险应对等方面进行系统研究和论述,构造出产业新城项目风险管理具体框架,为项目风险管理提供借鉴。本文所构建的评价指标全系和评价方法,旨在为同类产业... 

【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：88 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景
    第二节 研究的目的及意义
    第三节 主要研究方法和技术路线
第二章 文献综述
    第一节 项目风险管理理论的发展历程
    第二节 项目风险管理的过程
    第三节 产业新城的风险管理
第三章 A市某产业新城项目的基本情况
    第一节 项目背景及基本情况
    第二节 项目分析
    第三节 项目合作模式及盈利模式
第四章 A市某产业新城项目的风险管理
    第一节 风险识别
    第二节 风险评估
第五章 A市某产业新城项目全周期风险应对措施
    第一节 投资决策阶段的风险应对
    第二节 土地获取阶段的风险应对
    第三节 开发建设阶段的风险应对
    第四节 销售运营阶段的风险应对
第六章 结论
附录
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]硅谷启示录[J].   中国房地产金融. 2014(06)
[2]论全面风险管理在房地产开发项目中的应用[J]. 袁文起.  中国房地产. 2009(11)
[3]项目管理中项目风险识别的综合评价模型及其应用[J]. 王国钟,黄本笑,刘恒.  物流科技. 2005(02)

硕士论文
[1]产业地产项目投资风险评价研究[D]. 刘乙力.大连理工大学 2015
[2]产业地产的发展趋势及投资风险研究[D]. 夏书娟.中国海洋大学 2013
[3]基于模糊理论的商业地产投资风险评价研究[D]. 颜建博.湖南工业大学 2013
[4]村商合作模式下旧村改造项目全生命周期的风险管理[D]. 王景鹏.山东大学 2012
[5]房地产投资风险分析与评价方法探讨[D]. 刘立霞.山东大学 2006



本文编号：3435512