WLC房地产公司A12投资项目风险管理研究

发布时间：2021-11-07 12:16

　　伴随中国改革开放以来企业投资活动的上升,房地产的投资活动越来越活跃了。可中国的房地产许多投资项目是具有一定的独特性的,这也就反映出中国房地产的投资项目存在一定的风险性、周期长等特征。可见,对房地产发展需要保持警醒,要密切关注其中存在的投资风险。尤其是进入21世纪以来,房地产成为国家宏观调控的重点目标之一,行业规范越来越严谨,同时竞争程度也愈加激烈。为了更好的应对房地产行业的新局面,急需要采用一套科学有效的管理方法对投资项目中风险进行管理。整篇论文以国内外的许多房地产投资风险中选出一些相对成熟的理论和风险防范的科学方法,以现实工作中WLC公司投资项目真实案例及行业真实情况,在对投资风险的特点进行的基础上,对风险识别的相关理论进行了阐述,同时也介绍了一些识别方法。通过WLC公司所开展的A12项目存在的风险进行分析提升房产投资方面的综合效益,可以帮助房地产投资者更好的规避风险,因此实践意义十分显著。在房地产投资领域,不可避免的存在多元性的风险,这样的客观性对房地产开发活动有很重要的影响,本论中详细地分析了WLC房地产公司所投资A12项目风险管理和控制,从而建立项目投资风险应对措施,希望对改善...

【文章来源】： 云南大学云南省 211工程院校

【文章页数】：52 页

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 问题的提出及研究目的和意义
        1.1.1 问题的提出
        1.1.2 研究意义
        1.1.3 研究目的
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
第二章 相关理论
    2.1 房地产开发概念及相关理论
        2.1.1 房地产开发
        2.1.2 房地产开发基本程序
    2.2 项目投资风险管理理论
        2.2.1 项目投资风险的定义
        2.2.2 风险识别理论
        2.2.3 风险识别方法
        2.2.4 项目投资风险评价
第三章 A12项目投资风险分析
    3.1 宏观市场分析
        3.1.1 住房保障体系将更进一步完善
        3.1.2 住宅的居住消费品属性
        3.1.3 城镇化进程加快
        3.1.4 国家法律机制
    3.2 行业分析
    3.3 市场分析
第四章 投资风险防范和管理对策
    4.1 A12投资项目概况
        4.1.1 WLC公司发展状况
        4.1.2 A12项目情况概述
        4.1.3 A12项目建设政策背景分析
        4.1.4 A12项目建设内容及规模
        4.1.5 A12项目实施进度计划
    4.2 A12项目投资分析
        4.2.1 投资费用
        4.2.2 销售收入
        4.2.3 偿贷能力
        4.2.4 财务动态指标
        4.2.5 盈亏平衡分析
    4.3 A12项目风险识别及评价
        4.3.1 A12项目政策风险
        4.3.2 A12项目资本金风险
        4.3.3 A12项目信贷风险
        4.3.4 A12项目市场变化风险
    4.4 A12项目风险应对措施
        4.4.1 建立高效团队,树立风险意识
        4.4.2 选专业团队,做好项目内部策划工作
        4.4.3 成本控制策略
        4.4.4 对产品进行差异化定位
    4.5 建立共识全面项目投资风险应对管控模式
        4.5.1 在投资阶段风险应对管控事项
        4.5.2 建设阶段风险应对管控事项
        4.5.3 销售管理阶段风险应对管控事项
第五章 结论与展望
    5.1 结论
    5.2 展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于模糊综合评价法的房地产项目风险评估研究 [J]. 康雅琼.  重庆科技学院学报(社会科学版). 2018(01)
[2]基于短周期风险评价模型的荆州市房地产风险研究 [J]. 叶红梅.  武汉金融. 2017(05)
[3]试论房地产风险分析以及管理措施 [J]. 钱生荣.  中国高新技术企业. 2016(30)
[4]积极稳妥去库存 防范房地产风险 [J]. 黄雯,万丽梅,范晓婷.  中国财政. 2016(16)
[5]一类分数阶房地产风险投资系统的混沌同步 [J]. 李亮,李庆宾,毛北行.  新乡学院学报. 2016(06)
[6]基于空间理论的辽宁省房地产风险研究 [J]. 袁建林,陈立文,袁景.  辽宁工业大学学报(自然科学版). 2016(02)
[7]房地产风险投资的复杂网络混沌系统滑模控制混沌同步 [J]. 李庆宾,李亮,毛北行.  周口师范学院学报. 2016(02)
[8]我国房地产风险溢出路径研究 [J]. 党凯.  当代经济. 2016(06)
[9]基于层次分析法的房地产风险评估 [J]. 王燕飞.  吉林化工学院学报. 2015(11)
[10]房地产风险投资复杂网络与网络间的混沌同步 [J]. 张伟,常娟,毛北行.  陕西理工学院学报(自然科学版). 2015(05)



本文编号：3481837