深圳万科财务战略研究
发布时间：2021-11-26 12:35
房地产业在国民经济发展中占有很大的比重,其产业本身金融性、产业复合性、资源整合等特点,已成长为国家新的经济增长点和消费热点,在其扩大内需、促进消费、拉动国民经济增长等方面发挥了重要作用。经过近30年的发展,在高额利润回报的驱动下,中国房地产企业的公司数量和资金规模迅速上升,使得中国房地产业出现了一片繁荣。然而,高房价致使大部分国民陷入买不起房的困境,政府对此陆续出台一系列调控政策抑制房价高速增长。随着房地产市场调控的深入进行,银行信贷的进一步紧缩,房企降价热潮掀起,存货数量持续,‘房地产行业的发展前景面临着较高的风险,企业的盈利模式也变得不确定。在此背景下,正确的财务战略选择对于房地产企业平稳度过这一时期以及实现健康的长期发展具有重要的现实意义。从财务战略的角度看,对投资、融资、成本管控、现金流管理进行长期规划成为了房地产行业核心职能战略。选择正确的财务战略,对公司发展战略的准确实施,起到非常重要的作用。万科公司作为行业领先的房地产公司,面临着市场环境、经营状况等剧烈变化,万科的利润率不一定总是排名首位,但它的周转率却是遥遥领先。万科财务战略的整体解决方案来源于公司从战略层面考虑实施财...
【文章来源】：北京邮电大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
目录
图目录
表目录
第一章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究概况
1.2.2 国内研究概况
1.3 研究方法和研究框架
第二章 财务战略及财务战略矩阵
2.1 财务战略内涵
2.1.1 财务战略含义
2.1.2 财务战略与公司战略的关系
2.2 财务战略内容
2.2.1 投资战略
2.2.2 融资战略
2.2.3 成本管控战略
2.2.4 现金流管理战略
2.3 财务战略矩阵
2.3.1 财务战略矩阵的含义及原理
2.3.2 财务战略矩阵内容
第三章 房地产行业及万科公司发展战略分析
3.1 房地产业与经济发展的关系
3.1.1 中国房地产业的投资规模
3.1.2 中国房地产业市场运行状况分析
3.1.3 房地产市场面临的问题与挑战
3.2 万科公司发展战略分析
3.2.1 万科公司简介
3.2.2 万科公司发展历程
3.2.3 万科营销策略分析
3.3 万科公司SWOT分析
3.3.1 优势分析
3.3.2 劣势分析
3.3.3 机会分析
3.3.4 威胁分析
第四章 万科财务战略解析
4.1 万科投资经营战略
4.1.1 低利润率,高速周转
4.1.2 保守的营运资金投资政策
4.1.3 把握投资节奏,低成本整合资源
4.2 万科融资战略
4.2.1 基于投资需求多渠道融资
4.2.2 严控负债水平
4.3 成本费用管控战略
4.3.1 严控刚性成本
4.3.2 期间费用管控
4.3.3 管控制度化,为创新投入成本
4.4 万科现金管理战略
4.4.1 经营业务现金流管理
4.4.2 应收账款周转高
4.5 万科财务战略矩阵
4.5.1 价值创造EVA与净利润
4.5.2 基于价值创造与可持续发展的财务战略矩阵
第五章 结论与展望
5.1 公司综合分析
5.2 财务战略综合分析
5.3 未来展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]EVA绩效评价方法在我国房地产企业的应用——以万科公司为例[J]. 冯志英,王玉红. 财务与会计(理财版). 2013(01)
[2]万科企业财务战略十年轨迹与启示[J]. 王薇薇,汤谷良. 财务与会计(理财版). 2010(08)
[3]基于景气指数法的企业财务战略绩效评价研究——以某高新技术企业为例[J]. 卿文洁. 中南林业科技大学学报(社会科学版). 2010(04)
[4]万科的投资政策解析[J]. 陈希琴. 财务与会计(理财版). 2010(02)
[5]和谐发展战略与财务三维度[J]. 汤谷. 新理财. 2007(04)
[6]财务战略矩阵应用研究[J]. 姚文韵. 财会月刊. 2006(35)
[7]成长型企业财务战略[J]. 刘安. 经济与管理. 2004(11)
博士论文
[1]中国特色的房地产市场与政府管制研究[D]. 王艺.武汉大学 2010
硕士论文
[1]我国房地产上市公司的EVA价值评估研究[D]. 杨锦.西南财经大学 2012
[2]财务战略矩阵应用探索[D]. 姜腾飞.中国地质大学（北京） 2010
本文编号：3520156
【文章来源】：北京邮电大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
目录
图目录
表目录
第一章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究概况
1.2.2 国内研究概况
1.3 研究方法和研究框架
第二章 财务战略及财务战略矩阵
2.1 财务战略内涵
2.1.1 财务战略含义
2.1.2 财务战略与公司战略的关系
2.2 财务战略内容
2.2.1 投资战略
2.2.2 融资战略
2.2.3 成本管控战略
2.2.4 现金流管理战略
2.3 财务战略矩阵
2.3.1 财务战略矩阵的含义及原理
2.3.2 财务战略矩阵内容
第三章 房地产行业及万科公司发展战略分析
3.1 房地产业与经济发展的关系
3.1.1 中国房地产业的投资规模
3.1.2 中国房地产业市场运行状况分析
3.1.3 房地产市场面临的问题与挑战
3.2 万科公司发展战略分析
3.2.1 万科公司简介
3.2.2 万科公司发展历程
3.2.3 万科营销策略分析
3.3 万科公司SWOT分析
3.3.1 优势分析
3.3.2 劣势分析
3.3.3 机会分析
3.3.4 威胁分析
第四章 万科财务战略解析
4.1 万科投资经营战略
4.1.1 低利润率,高速周转
4.1.2 保守的营运资金投资政策
4.1.3 把握投资节奏,低成本整合资源
4.2 万科融资战略
4.2.1 基于投资需求多渠道融资
4.2.2 严控负债水平
4.3 成本费用管控战略
4.3.1 严控刚性成本
4.3.2 期间费用管控
4.3.3 管控制度化,为创新投入成本
4.4 万科现金管理战略
4.4.1 经营业务现金流管理
4.4.2 应收账款周转高
4.5 万科财务战略矩阵
4.5.1 价值创造EVA与净利润
4.5.2 基于价值创造与可持续发展的财务战略矩阵
第五章 结论与展望
5.1 公司综合分析
5.2 财务战略综合分析
5.3 未来展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]EVA绩效评价方法在我国房地产企业的应用——以万科公司为例[J]. 冯志英,王玉红. 财务与会计(理财版). 2013(01)
[2]万科企业财务战略十年轨迹与启示[J]. 王薇薇,汤谷良. 财务与会计(理财版). 2010(08)
[3]基于景气指数法的企业财务战略绩效评价研究——以某高新技术企业为例[J]. 卿文洁. 中南林业科技大学学报(社会科学版). 2010(04)
[4]万科的投资政策解析[J]. 陈希琴. 财务与会计(理财版). 2010(02)
[5]和谐发展战略与财务三维度[J]. 汤谷. 新理财. 2007(04)
[6]财务战略矩阵应用研究[J]. 姚文韵. 财会月刊. 2006(35)
[7]成长型企业财务战略[J]. 刘安. 经济与管理. 2004(11)
博士论文
[1]中国特色的房地产市场与政府管制研究[D]. 王艺.武汉大学 2010
硕士论文
[1]我国房地产上市公司的EVA价值评估研究[D]. 杨锦.西南财经大学 2012
[2]财务战略矩阵应用探索[D]. 姜腾飞.中国地质大学（北京） 2010
本文编号：3520156
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3520156.html
