我国商业银行房地产贷款风险研究 ——基于房地产调控政策视角

发布时间：2021-11-27 20:38

　　自1998年房改以来,房地产价格不断攀升,在此期间,商业银行为房地产行业提供了大量的资金支持,也从房地产行业中获得了高额利润。由于我国房地产市场起步较晚,政府通过实施各项政策保障房地产市场的正常运行,从长期来讲,房地产调控政策确实有利于房地产市场健康发展,但从短期看,尤其是近几年,房地产调控政策频频出台,各种“急刹车”、“大推进”调控政策,使房地产市场发展忽快忽慢,加之房地产政策放松时商业银行房地产信贷井喷式扩张,给商业银行房地产贷款埋下了风险隐患,一旦房地产价格大幅下跌,商业银行必将成为风险转嫁对象。因此,基于房地产调控政策视角研究商业银行房地产贷款风险,不仅对商业银行做到未雨绸缪、有效防范与控制风险至关重要,而且具有重要的理论意义和现实意义。本文以商业银行房地产贷款风险为研究对象,立足于我国房地产调控政策的视角,以探求更为有效防控商业银行房地产贷款风险的方法。本文在梳理历年房地产调控政策的基础上,研究房地产调控政策变化对房地产市场发展、商业银行以及商业银行房地产贷款风险的影响,并探索了房地产调控政策影响商业银行房地产贷款风险的传导机制。在此基础上,本文选取了10家商业银行2010年... 

【文章来源】：山东财经大学山东省

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

技术路线图

017年2月-2017年12月商品房销售额及其增长率

图 3-3 2017 年 2 月-2017 年 12 月房地产投资及其增长率图 3-1、3-2、3-3 分别从商品房销售额、商品房销售面积、以及房地产投资这三面反映此轮房地产调控政策对房地产市场运行状况的影响4，由图可知房地产市场展出现明显波动，这三项指标不止增长速度明显放缓，同时都出现了不止一次的负

【参考文献】：
期刊论文
[1]限购为何无法控制房价——来自婚姻市场的解释[J]. 汤韵,梁若冰.  经济学动态. 2016(11)
[2]房地产限购对公司违约风险的影响[J]. 郑世林,韩高峰,石光.  世界经济. 2016(10)
[3]融资成本、房地产价格波动与货币政策传导[J]. 陈诗一,王祥.  金融研究. 2016(03)
[4]政策不确定、宏观冲击与房价波动——基于LSTVAR模型的实证分析[J]. 张浩,李仲飞,邓柏峻.  金融研究. 2015(10)
[5]房价上涨、多套房决策与中国城镇居民储蓄率[J]. 李雪松,黄彦彦.  经济研究. 2015(09)
[6]货币政策与房地产价格冲击下的银行风险承担分析[J]. 方意.  世界经济. 2015(07)
[7]央行货币政策工具调控房地产价格的可行性[J]. 徐淑一,殷明明,陈平.  国际金融研究. 2015(02)
[8]限购政策对房价的调控有效吗[J]. 邓柏峻,李仲飞,张浩.  统计研究. 2014(11)
[9]银行资本、风险承担与杠杆率约束——基于中国上市银行的实证研究（2003-2012年）[J]. 袁鲲,饶素凡.  国际金融研究. 2014(08)
[10]宏观调控、公司治理与财务风险——基于房地产上市公司的面板数据[J]. 彭中文,李力,文磊.  中央财经大学学报. 2014(05)

博士论文
[1]住房金融政策对中国城市住房市场的影响机制与政策选择[D]. 张宇.清华大学 2010

硕士论文
[1]我国商业银行房地产信贷风险防范研究[D]. 赵杨.山东经济学院 2011



本文编号：3523004