货币政策对武汉市房价影响的研究

发布时间：2021-12-01 19:27

　　1998年,我国房地产行业经历了历史上的重要变革,推行住房制度改革,实现住房商品化和货币化。在此之后我国房地产行业得到了迅猛的发展,房价持续上涨。房地产行业在我国国民经济实现快速发展的进程中扮演着重要角色。但随着房地产市场规模在我国经济增长中所占的比例越来越大,同时也助长了房地产市场泡沫的滋生。武汉市作为中部最大城市,承东启西、联结南北,具有独一无二的人口吸纳能力,近几年武汉市房价经历了爆发式的增长,2016年武汉市商品房成交量高达261898套,位列全国第一。货币政策作为中央政府用以调控我国宏观经济的重要手段之一,在对房地产行业的调控中也扮演着重要的角色。本文结合货币政策的演变过程和房地产市场的发展现状,划分为五个阶段对全国整体房地产行业和武汉市房地产行业的发展情况进行了对比分析,并重点针对不同货币政策调控之下的武汉市房地产行业发展情况进行了进一步的分析。在理论和现状的研究基础之上,选取可以表现货币政策和武汉市房地产行业发展的具体指标和数据,运用VEC模型进行了实证检验分析。实证结果表明货币政策对武汉市房价具有一定的调控效果,长期来看金融机构贷款余额对武汉市商品房价格的调控效果最为显... 

【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 选题背景与研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 简要评述
    1.3 研究内容与框架
    1.4 研究方法
    1.5 可能的创新点和不足
        1.5.1 可能的创新点
        1.5.2 本文的不足与展望
第二章 货币政策的理论基础和传导机制
    2.1 货币政策基础理论
        2.1.1 货币政策的含义
        2.1.2 货币政策工具
        2.1.3 货币政策目标
    2.2 货币政策影响房价的传导机制
        2.2.1 利率传导机制
        2.2.2 货币传导机制
        2.2.3 信贷传导机制
第三章 货币政策调控下武汉市房地产市场历史进程
    3.1 第一阶段: 刺激房地产行业发展阶段(1998年-2003年)
    3.2 第二阶段: 调整房地产行业发展阶段(2004年-2007年)
    3.3 第三阶段: 蓄势增涨阶段(2008年-2009年)
    3.4 第四阶段: 全面调控阶段(2010年-2013年)
    3.5 第五阶段: 分化调整阶段(2014年-2016年)
第四章 实证分析
    4.1 变量设定
        4.1.1 样本与数据选取
        4.1.2 原始数据的处理
    4.2 模型选取
    4.3 实证检验
    4.4 实证结果分析
第五章 结论与建议
    5.1 本文的主要结论
    5.2 对策建议
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]货币政策房价调控效应的非对称性与区域差异分析[J]. 邓创,徐曼,汪洋.  统计与决策. 2016(17)
[2]货币政策对房地产价格影响的实证分析[J]. 高佳丽,马双艳.  中国城市经济. 2010(12)
[3]股票市场的货币政策传导机制及效率分析[J]. 张建波,王春平.  江西社会科学. 2010(09)
[4]以住房市场为载体的货币政策传导机制研究——SVAR模型的一个应用[J]. 王松涛,刘洪玉.  数量经济技术经济研究. 2009(10)
[5]中国金融状况指数对货币政策传导作用研究[J]. 戴国强,张建华.  财经研究. 2009(07)
[6]中国货币政策资产价格传导效应的实证研究[J]. 董亮,胡海鸥.  社会科学辑刊. 2008(01)
[7]论房价在货币政策传导机制中的作用——基于VECM分析[J]. 丁晨,屠梅曾.  数量经济技术经济研究. 2007(11)
[8]浅析我国货币政策对房地产业的影响力[J]. 王益.  商场现代化. 2007(27)
[9]中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J]. 梁云芳,高铁梅.  经济研究. 2007(08)
[10]我国货币供应量与资产价格协整关系研究[J]. 晏艳阳,许均平.  湖湘论坛. 2006(02)

博士论文
[1]我国货币政策的房地产价格传导效应研究[D]. 龚斌恩.复旦大学 2012

硕士论文
[1]货币政策对贵阳市住宅价格的影响研究[D]. 李俏燕.贵州师范大学 2016
[2]货币政策对广东省房地产价格变动的影响研究[D]. 杨燕.中南大学 2012



本文编号：3526917