基于BIM技术的商业地产运维阶段风险管理研究
发布时间：2021-12-02 01:41
近年来随着我国经济的飞速发展,城镇化步伐也在快速推进,商业地产作为城市地标或文化产业聚集区迎来了发展的黄金时期,在这种环境下,商业地产项目的投资力度逐步加大,设计理念日益复杂化,技术难度不断加大,而运维阶段作为商业地产全生命周期最重要的阶段所面临的潜在风险因素逐渐呈现多样性,商业地产运维阶段风险管理任务的难度也随之不断增强,而传统运维阶段的风险管理手段已难以应对,所以,需要应用新的技术手段来加强运维阶段的风险管理水平。BIM（Building Information Modeling）技术的应用给商业地产运维阶段的风险管理带来了新的机会。BIM技术的信息集成能力和共享性极大地提高了运维阶段风险管理的效率,并且可以做到风险的事前控制,降低风险发生概率,增加项目收益。基于此,本文以现阶段商业地产运维阶段风险管理理论为基础,结合BIM技术应用技术优势,建立了基于BIM技术的商业地产运维阶段风险管理模型,并将此模型运用到具体的商业地产项目,为商业地产项目运维阶段风险管理中的BIM技术应用提供一定的理论基础和技术支撑。首先深入研究商业地产运维阶段风险管理相关理论和BIM技术、介绍了商业地产的特征...
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线
图 2-1 商业地产风险运维阶段风险管理流程图 2-1 所示，风险识别是进行风险管理的第一步。通过对所有不利于商业地运维阶段安全稳定的目标实现的风险因素进行确定并按照不同特点分类来别工作。接下来，运维人员需要从不同的角度出发，分析识别出来的风险因并得到经过分析的风险因素集，然后，运维人员开始进行风险因素的评价，险因素。险评价是通过运用科学的方法对风险因素进行数学计算，并根据计算结果对素进行排序，从而识别出商业地产运维阶段的关键风险因素，运维人员在后理工作中可以着重管控关键风险因素，提高风险管理效率。后，运维人员需要制定出最有效的风险应对方案来控制风险的进一步扩大化降至最低。M 技术相关理论IM 技术的概念和发展简述1）BIM 技术的概念
第 3 章基于 BIM 技术的商业地产运维阶段风险管理模型研究第 3 章 基于 BIM 技术的商业地产运维阶段风险管理模型构建.1 传统商业地产运维风险管理模型建筑项目传统运维阶段风险管理过程中，由于重建设轻运维的风险管理观期存在，运维过程的风险管理模型也相对简单[69]。基于霍尔三维结构的原理路，从商业地产运维风险管理不同维度出发，构建传统商业地产运维风险管维模型如图 3-1 所示[74]。该模型包括了传统商业地产风险管理对象、风险管程和风险管理方法三个方面即风险管理对象维、风险管理过程维和风险管理维。
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于BIM的工程施工安全关键技术研究[J]. 张立茂,刘文黎,张文静,吴贤国. 建筑经济. 2018(08)
[2]基于国际工程项目全生命周期的风险管理[J]. 刘强,管理. 土木工程与管理学报. 2017(06)
[3]地铁深基坑施工风险时空演化及控制[J]. 苏婉君,周迎,周诚. 土木工程与管理学报. 2017(06)
[4]基于BIM与Pathfinder的高层住宅应急疏散模拟研究[J]. 吴水根,游育林. 结构工程师. 2017(04)
[5]基于BIM的建筑项目运维过程风险管理研究[J]. 段康华,陈雍君. 北京建筑大学学报. 2017(02)
[6]基于BIM的商业地产运维管理应用体系研究[J]. 卢梅,龚东晖. 价值工程. 2017(16)
[7]基于熵权法的BIM建筑项目运维阶段风险因素的识别[J]. 段康华,陈雍君. 价值工程. 2017(14)
[8]BIM技术在综合体建设工程风险控制中的应用[J]. 吴洋. 建筑技术. 2017(05)
[9]商业地产项目风险管理成熟度的评价分析[J]. 曾可喜. 商场现代化. 2017(05)
[10]基于免疫原理的工程项目风险管理研究[J]. 张芮,刘强. 管理现代化. 2017(01)
博士论文
[1]基于全生命周期的房地产开发项目风险评价与控制研究[D]. 赵琳.哈尔滨工程大学 2012
硕士论文
[1]油库安全关键风险因素识别与管理框架研究[D]. 岳希坚.大连理工大学 2017
[2]基于BIM的建筑项目风险管理研究[D]. 陈明欣.河北工程大学 2017
[3]BIM技术在建筑设备运维管理中的应用研究[D]. 李铁纯.北京建筑大学 2017
[4]BIM技术在商业地产项目管理中的应用研究[D]. 林淼.天津大学 2016
[5]采煤沉陷区灾害链断链减灾模式研究及应用[D]. 秦朝亮.太原理工大学 2015
[6]BIM在天津万达中心项目全生命周期管理中的应用研究[D]. 王代兵.沈阳建筑大学 2015
[7]北京电力公司营销业务系统项目运维阶段风险管理研究[D]. 吴斌.中国科学院大学（工程管理与信息技术学院） 2014
[8]基于MCRR测度中国股市风险的方法研究[D]. 李丽媛.东北财经大学 2013
[9]基于BIM技术的全寿命周期风险管理实践研究[D]. 魏亮华.南昌大学 2013
[10]基于BIM的商业地产项目管理研究[D]. 王韬.天津大学 2012
本文编号：3527470
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线
图 2-1 商业地产风险运维阶段风险管理流程图 2-1 所示，风险识别是进行风险管理的第一步。通过对所有不利于商业地运维阶段安全稳定的目标实现的风险因素进行确定并按照不同特点分类来别工作。接下来，运维人员需要从不同的角度出发，分析识别出来的风险因并得到经过分析的风险因素集，然后，运维人员开始进行风险因素的评价，险因素。险评价是通过运用科学的方法对风险因素进行数学计算，并根据计算结果对素进行排序，从而识别出商业地产运维阶段的关键风险因素，运维人员在后理工作中可以着重管控关键风险因素，提高风险管理效率。后，运维人员需要制定出最有效的风险应对方案来控制风险的进一步扩大化降至最低。M 技术相关理论IM 技术的概念和发展简述1）BIM 技术的概念
第 3 章基于 BIM 技术的商业地产运维阶段风险管理模型研究第 3 章 基于 BIM 技术的商业地产运维阶段风险管理模型构建.1 传统商业地产运维风险管理模型建筑项目传统运维阶段风险管理过程中，由于重建设轻运维的风险管理观期存在，运维过程的风险管理模型也相对简单[69]。基于霍尔三维结构的原理路，从商业地产运维风险管理不同维度出发，构建传统商业地产运维风险管维模型如图 3-1 所示[74]。该模型包括了传统商业地产风险管理对象、风险管程和风险管理方法三个方面即风险管理对象维、风险管理过程维和风险管理维。
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于BIM的工程施工安全关键技术研究[J]. 张立茂,刘文黎,张文静,吴贤国. 建筑经济. 2018(08)
[2]基于国际工程项目全生命周期的风险管理[J]. 刘强,管理. 土木工程与管理学报. 2017(06)
[3]地铁深基坑施工风险时空演化及控制[J]. 苏婉君,周迎,周诚. 土木工程与管理学报. 2017(06)
[4]基于BIM与Pathfinder的高层住宅应急疏散模拟研究[J]. 吴水根,游育林. 结构工程师. 2017(04)
[5]基于BIM的建筑项目运维过程风险管理研究[J]. 段康华,陈雍君. 北京建筑大学学报. 2017(02)
[6]基于BIM的商业地产运维管理应用体系研究[J]. 卢梅,龚东晖. 价值工程. 2017(16)
[7]基于熵权法的BIM建筑项目运维阶段风险因素的识别[J]. 段康华,陈雍君. 价值工程. 2017(14)
[8]BIM技术在综合体建设工程风险控制中的应用[J]. 吴洋. 建筑技术. 2017(05)
[9]商业地产项目风险管理成熟度的评价分析[J]. 曾可喜. 商场现代化. 2017(05)
[10]基于免疫原理的工程项目风险管理研究[J]. 张芮,刘强. 管理现代化. 2017(01)
博士论文
[1]基于全生命周期的房地产开发项目风险评价与控制研究[D]. 赵琳.哈尔滨工程大学 2012
硕士论文
[1]油库安全关键风险因素识别与管理框架研究[D]. 岳希坚.大连理工大学 2017
[2]基于BIM的建筑项目风险管理研究[D]. 陈明欣.河北工程大学 2017
[3]BIM技术在建筑设备运维管理中的应用研究[D]. 李铁纯.北京建筑大学 2017
[4]BIM技术在商业地产项目管理中的应用研究[D]. 林淼.天津大学 2016
[5]采煤沉陷区灾害链断链减灾模式研究及应用[D]. 秦朝亮.太原理工大学 2015
[6]BIM在天津万达中心项目全生命周期管理中的应用研究[D]. 王代兵.沈阳建筑大学 2015
[7]北京电力公司营销业务系统项目运维阶段风险管理研究[D]. 吴斌.中国科学院大学（工程管理与信息技术学院） 2014
[8]基于MCRR测度中国股市风险的方法研究[D]. 李丽媛.东北财经大学 2013
[9]基于BIM技术的全寿命周期风险管理实践研究[D]. 魏亮华.南昌大学 2013
[10]基于BIM的商业地产项目管理研究[D]. 王韬.天津大学 2012
本文编号：3527470
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