过程视角下的房地产市场调控政策效果研究

发布时间：2021-12-10 20:39

　　我国的房地产市场虽然起步较晚,发展时间较短,但是在我国宏观经济快速发展的大背景下,房地产市场也出现了蓬勃发展的局面。可过热的发展势头,促使房价不断飙升,并催生了一系列社会经济问题。中央政府和地方政府以“稳定房价”、“促进房价合理回归”、“让房子回归居住属性,保障公众居住权”为调控政策目标,出台了一系列行政、土地、财税、货币等方面政策来控制房价,但是调控政策效果却不理想,调控政策方面的理论研究也缺乏深度和系统性。本文从过程角度研究房地产政策调控效果,采用了定量分析、理论分析与实证分析相结合的研究方法,综合运用群体心理学、政府营销理论、议程设置等多门学科知识。首先构建了调控政策过程的基本框架,包括明确了调控政策的参与主体及主体活动,并对调控过程进行了分析;接着分别进行了深入的政府主体调控政策行为分析、公众主体政策接受行为分析,总结了影响政府主体政策行为和公众主体政策接受行为出现偏差的因素。然后提出了经济效果和社会心理效果两个维度的房地产调控政策综合评估框架,分别对经济效果维度和社会心理维度进行分析,并进行了经济效果的指标设计和社会心理效果指标设计。之后以郑州市2016年10月和12月此轮调... 

【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校

【文章页数】：81 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

调控过程框架图

题项平均值直方图

【参考文献】：
期刊论文
[1]“十二五”规划以来我国房地产调控的政策分析——兼论未来房地产调控应妥善处理的四大关系[J]. 黄燕芬,张超.  价格理论与实践. 2017(04)
[2]宏观调控、微观管制与房地产市场稳定[J]. 彭爽,刘丹.  经济学家. 2017(06)
[3]居民预期、微观决策与房地产调控——基于OLG模型的局部均衡分析[J]. 孙涛,郑晓亚,张翔.  现代财经(天津财经大学学报). 2016(01)
[4]政策议程与媒体议程关系研究——基于1982至2006年农业政策和媒体报道的实证分析[J]. 邝艳华,叶林,张俊.  公共管理学报. 2015(04)
[5]我国房地产调控政策的制定与执行——基于博弈论与激励理论的建模分析[J]. 孙涛,郑晓亚.  云南财经大学学报. 2015(04)
[6]基于网络搜索的房地产政策调控效果研究[J]. 王博永,杨欣.  管理评论. 2014(09)
[7]中央政府房地产调控政策决策逻辑的理论解释——基于1998—2013年间相关政策文本的研究[J]. 黄新华,屈站.  厦门大学学报(哲学社会科学版). 2014(04)
[8]新时期政府营销中的组合要素与战略研究[J]. 陈伟,唐含宇.  河南师范大学学报(哲学社会科学版). 2014(03)
[9]房地产调控政策的市场响应与实施效果分析[J]. 唐云松,梁田.  求索. 2014(02)
[10]困境与出路:对房地产调控政策实施效果的实证研究[J]. 冯大力.  经济体制改革. 2013(04)

博士论文
[1]我国房地产市场调控政策研究[D]. 姜建.华中科技大学 2012
[2]基于预期理论的房地产宏观政策效果的影响分析[D]. 薛志勇.中国科学技术大学 2012
[3]中国房地产市场主体博弈分析与政策选择[D]. 曹刚锋.中国科学技术大学 2010
[4]中国特色的房地产市场与政府管制研究[D]. 王艺.武汉大学 2010
[5]我国房地产宏观调控政策运行过程研究[D]. 金海燕.哈尔滨工业大学 2008

硕士论文
[1]房地产宏观调控的政策效果评价及新常态下提升路径研究[D]. 姜小蕾.东北财经大学 2016
[2]政府房地产调控政策与房价调控效果研究[D]. 刘艳.上海师范大学 2014
[3]房地产限购政策的效果评估[D]. 刘强.上海师范大学 2014
[4]我国地方政府公共政策议程设置新模式研究[D]. 张欣尧.湖南师范大学 2013
[5]房地产宏观调控政策运行过程中主体行为偏差评价研究[D]. 李娇.重庆大学 2011
[6]我国地方政府营销的问题及对策研究[D]. 黄凡.湖南大学 2010
[7]政府对房地产市场宏观调控的研究[D]. 张锦歌.西北大学 2008
[8]议程设置理论的全面解读[D]. 陈超.河南大学 2003



本文编号：3533353