万达“稳赚1号”商业地产项目的众筹模式案例研究

发布时间：2022-01-23 10:41

　　随着互联网的日新月异,近年来政府大力倡导“互联网+”服务实体经济,鼓励传统产业创新升级。众筹作为互联网金融与传统产业相融合的新产物应时而生,并在近几年来迅速崛起,凭借其成本低、融资快、覆盖广等优势,逐渐成为当下推动“供给侧改革”的突破口之一。地产业作为国内传统的经济支柱型行业,也希望分享时代发展红利,众筹的出现让地产企业看到了打破传统外部融资掣肘的曙光,纷纷试水众筹项目。作为地产圈的新热点,众筹也吸引了众多商业地产企业的目光,万达更是一马当先,推出了国内首个商业地产众筹项目。万达“稳赚1号”众筹项目是我国商业地产领域应用众筹模式的开端,通过该项目万达将多方参与主体有机地联系在了一起,既帮助企业自身实现了低成本高效率融资,又为投资者带来了丰厚回报,还提高了快钱平台在国内的知名度;同时该模式在应用中存在的诸多风险问题也为监管部门今后完善相关制度提供了方向,影响面广,具有标志性、典型性意义。因此本文选取该案例为切入点,对于商业地产众筹模式进行深入研究。本文主要运用了案例分析和比较分析的方法。首先,介绍了本文写作的背景、该领域研究现状、研究思路、创新与不足等内容;其次,阐释了地产众筹模式的概况... 

【文章来源】：安徽财经大学安徽省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 选题背景及研究意义
        一、选题背景
        二、研究意义
    第二节 文献综述和理论基础
        一、文献综述
        二、理论基础
    第三节 研究思路和方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第四节 可能的创新及不足
        一、可能的创新点
        二、可能的不足
第二章 地产众筹的一般模式及发展现状
    第一节 地产众筹模式的构建及运作流程
        一、地产众筹模式的构建
        二、地产众筹模式的运作流程
    第二节 地产众筹模式的分类及特征
        一、地产众筹模式分类
        二、地产众筹模式的特征
    第三节 国内地产众筹发展现状
        一、国内地产众筹兴起动因
        二、国内地产众筹发展现状
第三章 万达“稳赚1号”商业地产众筹项目案例介绍
    第一节 项目简介
        一、项目参与主体
        二、众筹产品
    第二节 项目运营流程
    第三节 实际众筹结果
第四章 万达“稳赚1号”商业地产众筹项目案例分析
    第一节 万达“稳赚1号”众筹模式特征分析
        一、融资开放化、平民化
        二、营销互联网化
        三、发展转型轻资产化
        四、退出方式多样化
    第二节 万达“稳赚1号”众筹模式的创新对比分析
        一、与国内类似地产众筹模式对比分析
        二、与美国类似地产众筹模式对比分析
        三、“稳赚1号”与标准REITs产品对比分析
    第三节 万达“稳赚1号”参与主体所获价值分析
        一、众筹发起方所获价值分析
        二、众筹投资者所获价值分析
        三、众筹平台所获价值分析
    第四节 万达“稳赚 1 号”众筹模式的风险及成因分析
        一、外部风险及风险成因分析
        二、内部风险及风险成因分析
第五章 启示及对策建议
    第一节 启示
        一、地产商和众筹平台互利共赢是趋势
        二、掌握先进的互联网信息和金融技术是基础
        三、众筹模式应用风险的管控是关键
        四、投资者权益的保护是原则
        五、加强外部监管、营造规范的众筹发展环境是保障
    第二节 对策建议
        一、构建众筹模式风控机制
        二、明确众筹主体责任
        三、完善外部监管体制
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]互联网时代下众筹模式的法律风险研究[J]. 关建波.  河北企业. 2018(02)
[2]我国房地产众筹的发展现状及机制设计研究[J]. 万磊.  湖北经济学院学报(人文社会科学版). 2017(04)
[3]新时代背景下商业地产转型发展模式研究——以万达集团为例[J]. 李劲.  商业经济研究. 2016(23)
[4]基于项目类型的股权众筹羊群行为及领投人作用研究[J]. 钱颖,朱莎.  科技进步与对策. 2017(01)
[5]我国房地产众筹发展现状及监管建议——以“深圳全面叫停房地产众筹”事件为例[J]. 许晓凡.  时代金融. 2016(17)
[6]我国众筹成功影响因素及羊群现象研究[J]. 吴文清,付明霞,赵黎明.  软科学. 2016(02)
[7]房地产众筹:新型开发模式研究[J]. 邱峰.  上海房地. 2016(01)
[8]“白银时代”下我国房地产众筹的发展研究——基于SWOT分析模型[J]. 张蔚,许学军.  改革与开放. 2016(01)
[9]“互联网+”背景下众筹模式在房地产开发项目中的应用[J]. 郭庆军,白思俊,张华波,朱海阔.  项目管理技术. 2016(01)
[10]基于扎根理论的奖励型众筹发起者参与动机研究[J]. 刘明霞,黄丹.  科技进步与对策. 2015(24)

硕士论文
[1]W商业地产公司轻资产运营案例研究[D]. 吴东秀.吉林财经大学 2016



本文编号：3604185