以WE企业为例看“营改增”对房地产企业的财务管理的影响

发布时间：2022-02-13 13:25

　　增值税是对商品流通和劳务流转的增值部分为对象征收的一种流转税,我国自1979年便开始在部分城市试行生产型增值税,至2008年才决定全面推动增值税改革,将生产型的增值税转换为消费型的增值税。而2016年5月1日,更是在全国范围全面实施“营改增”措施,将最后实行营业税制的建筑业、金融业、房地产业和生活服务业的四大行业转变为实行缴纳增值税的行业。正是因为增值税对房地产企业而言是改革变化中的新税种,它使得房地产企业的价内税营业税完全转换为了价外流转的链条税增值税,且房地产行业本身就是近年来炙手可热的关乎国名经济和国民生活的热门话题,而这项税制改革对房地产行业具有全面和深远的影响。因此,从这个角度来说,房地产行业的税制改革是今年以来经济学家们关注的热点和重点,任何房地产行业出台的新的法律法规都会产生广泛的影响,因此,本文也就不可避免的将目光专注于房地产行业“营改增”的大事件上了。尽管增值税只影响企业的税收部分,但企业的生产经营活动都是广义相关的,尤其是“营改增”之后国家出台的关于房地产企业增值税的缴纳方法多而琐碎,房地产企业不可避免的经历了税务处理和会计核算的混乱期。房地产行业从之前的以收入全额... 

【文章来源】：深圳大学广东省

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景及方法
    第二节 国内外研究综述
        一、国外研究综述
        二、国内研究综述
    第三节 研究思路与方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第四节 研究创新
第二章 相关概念和理论基础
    第一节 相关概念
    第二节 理论基础
第三章 “营改增”对WE房地产开发有限公司的影响
    第一节 WE房地产开发有限公司概况
    第二节 WE房地产开发企业涉税情况
        一、涉税状况概述
        二、“营改增”对WE公司影响的营业税分析
        三、“营改增”对WE公司影响的预缴税金分析
    第三节 从财务的角度看WE房地产开发企业的税负变化
        一、“营改增”对WE公司资产类指标的影响
        二、“营改增”对WE公司净利率类指标的影响
        三、“营改增”对WE公司资本结构的影响
    第四节 从管理的角度看WE企业对“营改增”的应对
        一、WE企业对资金流的管控
        二、WE企业对房地产项目的管控
        三、WE企业对预收款项的资本成本管理
第四章 研究结论与展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]公司现金流管理策略研究[J]. 吕清清.  中国总会计师. 2016(10)
[2]论中小企业现金流管理存在的问题及对策[J]. 刘媛,王少华.  中国市场. 2016(01)
[3]房地产企业现金流量管理研究[J]. 胡淑姣.  劳动保障世界. 2015(30)
[4]营改增对传媒企业税负和利润的影响初探[J]. 袁舒.  中国市场. 2015(40)
[5]浅谈企业现金流量管理与风险控制[J]. 王文状.  中国乡镇企业会计. 2015(08)
[6]交通运输业“营改增”的影响及对策探讨[J]. 高文全,刘明吉.  经济研究导刊. 2015(08)
[7]企业集团资金集中管理的问题与对策[J]. 褚燕.  中小企业管理与科技(上旬刊). 2015(03)
[8]试论“营改增”对房地产企业财务管理的影响[J]. 陈玉娇.  现代经济信息. 2015(03)
[9]不动产交易服务改征增值税的思考与建议[J]. 张星.  财会月刊. 2015(02)
[10]营改增后对房地产企业会计的现实挑战[J]. 刘炳辰.  当代会计. 2015(01)



本文编号：3623274