山西省住房市场与居民收入的协调度研究

发布时间：2022-04-28 23:05

　　近些年来,山西省住房市场发展迅速,但是各城市发展程度不同,虽然居民可支配收入也获得了较大的增长,但增长的房价和居民获得的收入并不匹配,尤其是中低收入者,住房支付能力较差。因此,通过对山西省住房市场与居民收入协调度的研究,判断当前山西省的住房市场发展是否与居民收入相匹配,对促进山西省住房市场的发展和居民的生活水平提高具有较强的现实意义。本文以山西省全省以及各个地级市为研究的对象,在阐述住房市场与居民收入协调度研究相关理论的基础上,对全省及各地级市的住房市场以及居民收入状况进行了分析,从商品住宅市场的供给、交易和价格以及居民收入变化和分配情况等方面出发建立了协调度分析的指标体系,通过运用关联协调度模型对2007-2016年全省以及2016年各地级市的住房市场与居民收入的协调度进行了评价,结果显示山西省的协调度经历了2007—2009年和2010—2016年从协调转为非协调的变化趋势,从协调类型来看,2007年、2011年和2012年为同一类,表现为基本协调状态,2009年和2016年为同一类表现为失调状态,2014和2015年为不协调状态,2008年、2010年和2013年均各自单独表现为... 

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 协调度相关研究回顾
        1.2.2 居民收入对房价的促进作用
        1.2.3 住房市场对于居民收入的影响
        1.2.4 文献评述
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 主要工作和创新
        1.4.1 主要工作
        1.4.2 创新之处
    1.5 论文的基本结构
第2章 住房市场与居民收入及其协调度的基础理论
    2.1 住房市场及特点
        2.1.1 住房市场的概念
        2.1.2 住房市场的特点
    2.2 居民收入与城镇居民可支配收入
        2.2.1 居民收入与城镇居民可支配收入的概念
        2.2.2 城镇居民可支配收入的衡量指标
    2.3 住房市场与居民收入的关系
        2.3.1 住房市场对居民收入的影响
        2.3.2 居民收入对住房市场的影响
    2.4 住房市场与居民收入的协调度评价
        2.4.1 协调度概念及评价方法
        2.4.2 住房市场与居民收入的协调度评价方法
        2.4.3 住房市场与居民收入协调度评价指标体系的构建
        2.4.4 住房市场与居民收入的协调度评价标准
    2.5 小结
第3章 山西省住房市场与居民收入的发展状况
    3.1 山西省住房市场的政策梳理
    3.2 山西省住房市场发展状况
        3.2.1 住房市场建设状况
        3.2.2 住房市场销售状况
        3.2.3 住房市场价格状况
    3.3 山西省居民收入状况
        3.3.1 城镇居民人均可支配收入的状况
        3.3.2 收入分配状况
    3.4 小结
第4章 山西省住房市场与居民收入的协调度评价
    4.1 数据确定
        4.1.1 指标数据标准化
        4.1.2 基于熵值法确定权重
        4.1.3 确定综合指数
    4.2 山西省住房市场与居民收入综合协调度评价
        4.2.1 全省住房市场与居民收入协调度评价
        4.2.2 各地级市住房市场与居民收入协调度评价
    4.3 山西省住房市场与居民收入单项指标协调度评价
        4.3.1 全省住房市场与居民收入单项指标协调度评价
        4.3.2 地级市住房市场与居民收入单项指标协调度评价
    4.4 小结
第5章 提高山西省住房市场与居民收入协调度的建议
    5.1 提高全省住房市场与居民收入协调度的建议
    5.2 提高各地级市住房市场与居民收入协调度的建议
        5.2.1 对协调度表现为弱协调城市的建议
        5.2.2 对协调度表现为不协调城市的建议
        5.2.3 对协调度表现为失调城市的建议
    5.3 小结
结论与展望
    1、结论
    2、展望
附录
    附录1 住房市场与居民收入各指标原始数据
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]居民收入差距、预期对城市房价的影响[J]. 王拉娣,安勇.  经济问题探索. 2016(12)
[2]我国区域城镇化质量与房地产市场协调性研究——基于重庆区域性中心城市数据的实证分析[J]. 戴志颖.  价格理论与实践. 2015(08)
[3]中国城市土地扩张与人口增长协调性研究[J]. 杨艳昭,封志明,赵延德,游珍.  地理研究. 2013(09)
[4]收入对房价动态影响的区域差异研究——基于VAR模型的典型城市时间序列数据[J]. 倪龙军,于点默.  特区经济. 2013(04)
[5]土地供给、住房价格与中国城镇居民储蓄[J]. 陈斌开,杨汝岱.  经济研究. 2013 (01)
[6]我国人口城市化与房地产发展协调研究[J]. 刘纪学,董纪昌.  数学的实践与认识. 2012(15)
[7]居民收入、心理预期及其商品房价格波动[J]. 向为民,李娇.  改革. 2012(06)
[8]北京市人口-经济-空间城市化耦合协调性分析[J]. 孙平军,丁四保,修春亮.  城市规划. 2012(05)
[9]房地产价格波动经济影响的一般均衡研究[J]. 原鹏飞,魏巍贤.  管理科学学报. 2012(03)
[10]城镇居民收入不平等分解研究[J]. 瞿晶,姚先国.  统计研究. 2011(11)



本文编号：3649715