房地产企业供应链关系质量影响因素研究

发布时间：2022-05-03 04:56

　　近年来,随着房地产市场规模的扩张和竞争加剧,房地产企业经营利润持续下滑,为了在激烈的市场竞争中生存发展,越来越多的房企开始重视成本管控。与制造企业不同,房地产企业开发业务的许多价值活动主要以其供应链上的外部单位为载体来进行,要通过成本管控获取持续的竞争优势离不开有效的供应链管理。要发挥供应链上所有企业的价值,实现运行效率和整体竞争力的提升,这对供应链的管理提出了更高的要求。在实践中,很多房地产企业发现供应链关系是其发挥效用的关键,因为供应链关系质量影响整体效用发挥、导致合作效果差强人意甚至合作破裂的情况时有发生。因此,研究分析房地产企业供应链关系质量的重要影响因素,针对性寻找改善和提升供应链关系质量的对策和措施,充分发挥供应链效率和作用,是当前大中型房企在成本管控中需要解决的重要问题。本论文基于“近关系”理论,运用文献研究、问卷调研和定量分析等方法,研究分析房地产企业供应链关系质量的影响因素,并针对性提出提升和改善其关系质量的对策和建议。主要的工作与结论如下:首先,论文通过对现有文献的梳理,简要对供应链、关系质量、房地产企业供应链的相关研究进行了回顾,为后续研究提供提供理论支撑。其次,... 

【文章页数】：108 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 房地产企业供应链具有重要作用
        1.1.2 当前房地产企业供应链关系欠佳
        1.1.3 房地产及其产业链所处市场发生变化
        1.1.4 普通供应链管理中对关系质量的探索
        1.1.5 小结
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 供应链相关研究
        1.2.2 关系质量相关研究
        1.2.3 房地产企业供应链相关研究
        1.2.4 研究评述
    1.3 研究目的与意义
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究意义
    1.4 研究方案
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技术路线
2 相关概念与理论基础研究概述
    2.1 房地产企业供应链
        2.1.1 供应链的定义及特点
        2.1.2 房地产企业供应链的定义
        2.1.3 房地产企业供应链的结构与特点
    2.2 房地产企业供应链关系
        2.2.1 供应链关系的定义
        2.2.2 房地产企业供应链关系的定义
        2.2.3 房地产企业供应链关系中各节点企业的角色
    2.3 房地产企业供应链关系质量
        2.3.1 关系质量的定义
        2.3.2 房地产企业供应链关系质量的定义
    2.4 近关系理论
    2.5 本章小结
3 现状研究
    3.1 房地产企业内外部现状
        3.1.1 房地产企业所处外部环境现状
        3.1.2 房地产企业自身发展现状
        3.1.3 小结
    3.2 房地产企业供应链管理现状
        3.2.1 房地产企业供应链管理发展历程
        3.2.2 房地产企业供应链所存问题及分析
    3.3 房地产企业供应链关系管理现状
        3.3.1 房地产企业供应链关系管理发展历程
        3.3.2 房地产企业现有的几种供应链关系类别
    3.4 本章小结
4 房地产企业供应链关系质量影响因素研究
    4.1 房地产企业供应链关系质量影响因素识别
        4.1.1 识别方法
        4.1.2 初步识别
    4.2 房地产企业供应链关系质量指标构建
        4.2.1 房地产企业供应链关系质量测评维度
        4.2.2 房地产企业供应链关系质量测评指标体系
    4.3 模型构建与理论假设
        4.3.1 模型构建
        4.3.2 理论假设
    4.4 问卷调查
        4.4.1 调查问卷设计
        4.4.2 预调查
        4.4.3 问卷正式发放
        4.4.4 问卷回收概况
    4.5 问卷结果分析
        4.5.1 分析方法
        4.5.2 因子分析
        4.5.3 相关性分析
        4.5.4 回归分析
    4.6 模型讨论
        4.6.1 模型修正
        4.6.2 结果讨论
    4.7 房地产企业供应链关系质量提升建议
        4.7.1 培养供应商能力
        4.7.2 推进信息共享
        4.7.3 更新供应商关系管理体系
        4.7.4 加强合约建设
5 结论与展望
    5.1 研究结论
    5.2 不足与展望
致谢
参考文献
附录
    A.房地产企业供应链管理现状访谈记录表
    B.房地产企业供应链关系质量影响因素影响程度调研问卷


【参考文献】：
期刊论文
[1]技术先进型服务企业客户关系质量影响因素研究——探索性多案例的实证研究[J]. 邢博.  科学学与科学技术管理. 2013(02)
[2]关系承诺对信息共享与运营绩效的影响研究[J]. 叶飞,薛运普.  管理科学. 2012(05)
[3]顾客之间的感知相容性与其行为意向的关系研究[J]. 赵晓煜,曹忠鹏,张昊.  管理学报. 2012(06)
[4]基于设计施工总承包模式的建筑供应链探讨[J]. 刘阳,杜静.  建筑经济. 2008(S1)
[5]对我国推行建筑供应链管理的思考[J]. 金长宏,李启明.  建筑经济. 2008(04)
[6]论我国推行建筑供应链管理面临的主要问题与对策[J]. 金长宏.  基建优化. 2007(03)
[7]成本信息共享下供应链成员收益的影响因素[J]. 于瑞峰,刘岚,申悦,刘丽文.  清华大学学报(自然科学版). 2007(05)
[8]B2B下的客户服务与关系质量实证研究[J]. 徐翼,苏秦,李钊.  管理科学. 2007(02)
[9]企业间关系质量的测度与绩效分析——基于近关系理论的研究[J]. 武志伟,陈莹.  预测. 2007(02)
[10]供应链伙伴关系、信息共享与企业运营绩效关系[J]. 叶飞,李怡娜.  工业工程与管理. 2006(06)

硕士论文
[1]集群企业间合作关系质量影响因素研究[D]. 黄翠莹.安徽大学 2013



本文编号：3650670