宇盛房地产开发有限公司土地增值税清算问题研究

发布时间：2022-08-13 16:46

　　近年来,伴随国家层面的去库存政策的深入推进,土地增值税的征收管理与清算管理愈加规范。2008年以来,宇盛房地产开发企业参与清算的项目达到5个,围绕清算结果开展倒推分析,宇盛房地产土地增值税清算中存在诸多“顽疾”和“新症”,影响了企业的规范健康发展。从微观看,宇盛房地产开发有限公司是吉林省长春市内的大型房地产开发企业,具备一级开发资质,为当前长春市本土房地产开发企业的典型代表,土地增值税在企业整体税负中占有较大比重。以2017年为例,宇盛房地产开发企业实现税收总额2,268万元,其中,土地增值税一项即实现税收1,024.34万元,占企业年度税收贡献的比例为45.16%,因此,对于土地增值税清算问题的研究意义就有了重视的价值。本文以规模体量、开发类型为标准,比照行业特点,选取了宇盛房地产开发公司参与清算的4个典型项目,运用实地调查、文献分析、定性分析的方式,获取原始资料,并围绕清算标准、应税收入确认、扣除总额确认、政策法规应用四个核心层面对4个项目的申报情况和审核结果开展比对研究,从中发现症结、剖析可能的起因并提出相应对策。从比对研究中,针对清算过程存在的清算标准执行混乱、应税收入确认偏低... 

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
    1.2 研究方法与内容
    1.3 理论基础和文献综述
第2章 宇盛房地产土地增值税清算的现状和问题
    2.1 宇盛房地产土地增值税清算的现状
    2.2 宇盛房地产土地增值税清算存在的问题
第3章 宇盛房地产土地增值税清算问题的成因分析
    3.1 消极性的清算执行滞后
    3.2 不合法的税收筹划行为
    3.3 不规范的财务制度运行
    3.4 不稳定的会计核算支撑能力
第4章 改进宇盛房地产土地增值税清算问题的对策建议
    4.1 掌握土地增值税清算的主动权
    4.2 开展合理合法税收筹划
    4.3 科学推进财务制度运行
    4.4 提升会计核算专业化程度
第5章 结论
参考文献
附录
致谢



本文编号：3677391