基于模糊层次分析法的ZY银行房地产开发项目贷款风险评价研究

发布时间：2022-11-01 18:45

　　与其他行业相比,房地产行业具有明显的资本密集型特征,开发投入资金量大、涉及产业链长,在房地产开发商自有资金有限的情况下,对外来资金的依赖性较强。与此同时,房地产开发贷款也由于单一项目资金规模大、非利息收益明显的特征成为商业银行信贷资金投放的热点。但是,商业银行作为房地产开发贷款的资金融出方,自身面临的风险也在逐渐增加。因此,在我国中央政府去除房地产金融属性导向十分明确的环境下,商业银行如何科学控制房地产开发贷款的风险对于商业银行信贷业务的有序开展以及信贷损失的降低意义十分明显。基于以上研究背景,本文利用模糊层次分析法为基本方法,对商业银行房地产开发贷款风险评价问题进行研究,完成了风险评价指标体系的构建确认,并利用ZY银行的典型案例对评价指标体系的适用性及操作流程进行演示。具体来说,一是ZY银行房地产开发贷款与风险控制措施现状。通过实地调研搜集ZY银行房地产开发贷款业务现状,对其房地产开发贷款的规模、结构和质量进行统计分析,并对当前该行房地产开发贷款业务风险控制现状进行论述。二是ZY银行房地产开发贷款风险指标体系构建。通过对目前ZY银行在房地产开发贷款贷前、贷中、贷后的风险因素进行了分析... 

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一节 背景与意义
        一 选题背景
        二 研究意义
    第二节 核心概念界定
        一 房地产开发贷款风险
        二 房地产开发贷款特征
    第三节 文献综述
        一 房地产开发贷款风险度量
        二 基于模糊层次分析法的信贷风险研究
    第四节 研究方法、思路与创新
        一 研究方法
        二 研究思路
        三 创新点
第二章 ZY银行房地产开发贷款与风控措施现状
    第一节 ZY银行概述
    第二节 ZY银行房地产开发贷款现状
        一 ZY银行房地产开发贷款规模情况
        二 ZY银行房地产开发贷款结构情况
        三 ZY银行房地产开发贷款质量分类
    第三节 ZY银行房地产开发贷款风控措施
        一 ZY银行房地产开发贷款贷前风控措施
        二 ZY银行房地产开发贷款贷中风控措施
        三 ZY银行房地产开发贷款贷后风控措施
第三章 ZY银行房地产开发贷款项目风险指标体系构建
    第一节 房地产开发贷款的风险成因
        一 借款人问题导致的风险
        二 银行自身管理与操作导致的风险
        三 外部环境变化导致的风险
    第二节 不同贷款环节房地产开发贷款风险指标构建
        一 贷前环节风险指标构建
        二 贷中环节风险指标构建
        三 贷后环节风险指标构建
第四章 ZY银行房地产开发贷款风险因素权重分析
    第一节 模糊层次分析法概述
        一 模糊层次分析法介绍
        二 模糊层次分析法适用性分析
    第二节 影响因素矩阵构建及检验
        一一 级指标影响因素矩阵构建与检验
        二二 级指标影响因素矩阵构建与检验
        三 计算C层次风险因素权重
    第三节 模糊判定矩阵构建与权重计算
        一 模糊判定矩阵构建
        二 房地产开发贷款风险指标权重计算
第五章 ZY银行房地产开发贷款项目风险评价应用案例
    第一节 案例基本情况介绍
        一 借款企业基本情况
        二 房地产开发项目介绍
    第二节 ZY银行A项目贷款风险评价分析
        一 A项目贷款风险指标打分
        二 A项目贷款风险得分计算分析
    第三节 ZY银行房地产开发贷款风控建议
        一 加强房地产开发贷款贷前风险评价识别
        二 强化贷中项目资金审查与管理
        三 加强贷后监管预警与风险化解
第六章 总结
参考文献
附件
致谢
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]商业银行信用风险与商业地产行业周期关系的实证研究——基于VAR模型[J]. 王海涛.  商场现代化. 2018(09)
[2]新形势下加强房地产开发贷款信贷风险防范的思考与建议——以中国工商银行湖南省张家界分行为例[J]. 刘涛.  金融经济. 2018(06)
[3]房地产抵押贷款的风险与化解对策[J]. 徐泳龙.  科技经济市场. 2017(09)
[4]供给侧改革形势下充分发挥项目评估在商业银行固定资产贷款管理中作用的思考[J]. 戈峰.  商业经济. 2017(07)
[5]经济结构调整与银行业信贷风险化解——以甘肃省为例[J]. 冷云竹.  甘肃金融. 2017(02)
[6]“去库存”形势下商业银行房地产贷款管理新策[J]. 魏学坤.  中国银行业. 2017(02)
[7]浅谈房地产企业财务风险的特征及成因[J]. 徐娜.  商. 2016(17)
[8]基于AHP的工业工程毕业生质量评价模型构建[J]. 姜广君,吕昊东.  黑龙江教育(高教研究与评估). 2016(04)
[9]商业银行贷款风险管理研究——以黑龙江省大庆市GF银行为例[J]. 董淑兰,孙莹.  中国农业会计. 2016(02)
[10]我国商业银行信贷风险管理研究[J]. 卞伟力.  新经济. 2016(02)

硕士论文
[1]我国房地产开发贷款信用风险度量研究[D]. 邱源嵩.华侨大学 2014



本文编号：3699907