基于价值工程的佳兆业地产开发项目设计阶段成本优化研究

发布时间：2022-12-06 03:01

　　房地产行业长期以来被视为国民经济的支柱,为此,保持房地产行业的持续、健康发展就显得非常重要;当前房地产行业处于新常态情况下,房地产企业必须从内部管理下功夫,做好企业内控和创新工作,才能提供给消费者品质高、价格合理的产品和优质的服务,切实提高企业的经济效益,让企业健康的发展。本文通过对当前市场和宏观政策的分析,让大家认识到房地产企业提高经济效益最直接有效的方法就是降低项目开发成本,而项目开发成本主要是在工程设计阶段形成的,因此如何根据价值工程理论、在设计阶段对项目成本进行全面系统的优化就显得尤为重要性。本文选取了佳兆业地产项目R为案例进行研究,首先,对项目成本的含义、特点、分类形式和价值工程理论进行了介绍,分析了案例项目成本构成的现状和问题,明确了设计阶段成本优化工作的重要性。其次,根据对案例项目各类成本特点的分析,明确了成本优化的重心和方向,之后运用大量的案例资料和科学工具对项目成本优化进行功能性分类研究,通过针对性的提出问题、分析问题、解决问题并紧扣价值工程理论,全面的分析了成本优化具体方法,使得佳兆业地产开发项目在不降低项目品质、功能以及不降低当前售价的情况下项目成本达到合理最低的... 

【文章页数】：77 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
一、前言
    1.1 研究的背景和意义
    1.2 研究的主要内容和思路
    1.3 国内外研究现状
二、相关基本理论及主要内容
    2.1 项目成本的含义及主要内容
    2.2 工程设计阶段项目成本的分类及影响因素
    2.3 价值工程的概念及其应用
三、佳兆业地产案例项目设计阶段成本的现状及问题分析
    3.1 佳兆业地产企业简介
    3.2 工程设计阶段案例项目成本构成的现状
    3.3 工程设计阶段案例项目成本的问题分析
四、佳兆业地产开发项目设计阶段成本优化的方法及内容
    4.1 基于价值工程的开发项目设计阶段成本优化的方法
    4.2 基于价值工程的开发项目设计阶段各类成本优化的内容
        4.2.1 基于价值工程的开发项目设计阶段结构成本优化
        4.2.2 基于价值工程的开发项目设计阶段建筑成本优化
        4.2.3 基于价值工程的开发项目设计阶段装饰成本优化
        4.2.4 基于价值工程的开发项目设计阶段设备成本优化
    4.3 根据开发项目成本优化成果进行定性分析
五、工程设计阶段项目成本优化实施的前提条件及保障措施
    5.1 项目成本优化实施的前提条件
    5.2 项目成本优化落实的保障措施
六、论文的结论及展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
附表
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]价值工程在市政工程设计阶段造价控制中的应用[J]. 郝团娅.  山西建筑. 2018(01)
[2]房地产项目开发成本优化探讨[J]. 秦朝阳.  合作经济与科技. 2017(11)
[3]房地产企业成本管理存在问题及应对策略[J]. 黄明城.  价值工程. 2017(01)
[4]价值工程在工程设计阶段投资控制中的应用探析[J]. 刘琼.  财经界(学术版). 2016(22)
[5]论价值工程的房地产项目成本优化[J]. 王敏.  住宅与房地产. 2016(21)
[6]房地产企业成本控制的现实困难与优化路径[J]. 李国梅.  中国集体经济. 2016(07)
[7]新经济形势下的房地产成本管理[J]. 李颖.  现代经济信息. 2016(04)
[8]新常态下房地产企业加强成本管控的新模式[J]. 李鹏.  商业会计. 2015(20)
[9]试论房地产企业的成本管理优化[J]. 周涛.  行政事业资产与财务. 2015(21)
[10]价值工程在建设项目设计阶段的应用[J]. 马永军.  价值工程. 2013(08)

硕士论文
[1]基于价值链的重庆QH房地产公司成本管理优化[D]. 邓薇.重庆理工大学 2018



本文编号：3710922