R房地产公司财务风险管理研究

发布时间：2023-02-20 17:02

　　长时间以来,房地产行业在推动我国国民经济发展过程中一直发挥着至关重要的作用,该行业也是我国国民经济体系中最为关键的组成部分之一。近几年受到全国经济整体发展趋缓的影响,该行业内普遍存在着诸如现金流日益紧张、负债规模逐年增加、融资渠道进一步受限、开发项目流程时间增加、市场销售不景气等一系列问题。以上问题也使得房地产企业出现财务风险的可能性大幅度提升。因此,房地产公司如何管理控制财务风险的问题也成了该行业研究热点问题,因此文章选择房地产财务风险管理控制作为研究的主题。房地产企业存在哪些财务风险,如何对企业财务风险进行评价,以及有哪些预防、管理和控制企业财务风险的措施,是本文研究的重点内容。本篇文章采用文献分析、案例分析以及定量与定性相结合进行分析的方法研究了R房地产公司的财务风险管理控制。研究的主要内容包括:首先概述了财务风险的概念以及相关理论,为本篇文章奠定了一定的理论基础;其次,分别从R房地产公司的融资、投资、营运以及收益分配方面论述了该公司存在的风险。从公司的内外部两个方面识别并指出了R房地产公司发生财务风险的原因;然后,本篇文章运用Z值模型以及F值模型,通过调取R房地产公司2015-...

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及研究意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 理论研究意义
        1.2.3 实际应用价值
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 研究述评
    1.4 主要研究内容及研究方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究框架
        1.4.3 研究方法
第二章 企业财务风险控制理论基础
    2.1 核心概念
        2.1.1 财务风险定义
        2.1.2 财务风险类型
        2.1.3 财务风险的特征
    2.2 企业财务风险评价方法
        2.2.1 Z值模型
        2.2.2 F值模型
    2.3 财务风险控制理论
        2.3.1 财务风险控制的定义
        2.3.2 财务风险控制的方法
        2.3.3 风险控制的体系
第三章 R房地产公司的财务风险识别及成因分析
    3.1 R房地产公司概况
        3.1.1 R房地产公司简介
        3.1.2 R房地产公司经营现状
    3.2 R房地产公司财务风险识别与分析
        3.2.1 筹资风险识别
        3.2.2 投资风险识别
        3.2.3 营运风险识别
        3.2.4 收益分配风险识别
    3.3 R房地产公司财务风险产生的内部因素
        3.3.1 缺乏健全财务风险控制体系
        3.3.2 缺乏内部信息有效沟通
        3.3.3 企业内部监督力度不足
        3.3.4 融资渠道风险偏高
        3.3.5 流动负债占比过高
        3.3.6 企业缺乏对经济活动长期监测的经验
    3.4 R房地产公司财务风险产生的外部因素
        3.4.1 金融政策风险
        3.4.2 税收政策风险
        3.4.3 政策调控风险
        3.4.4 宏观经济活动风险
        3.4.5 行业融资政策风险
第四章 R房地产公司的财务风险评价
    4.1 财务风险预警模型的选取
    4.2 财务风险预警模型的应用
        4.2.1 样本构成
        4.2.2 Z值模型的应用
    4.3 R房地产公司企业财务风险测度
        4.3.1 预警区间的选取
        4.3.2 确定评价指标
    4.4 企业财务风险测度结果
    4.5 模型的稳健性检验
第五章 R房地产公司的财务风险控制对策和建议
    5.1 建立财务风险预警机制
    5.2 完善筹资风险控制措施
    5.3 完善投资风险控制措施
    5.4 完善营运风险控制措施
    5.5 完善收益分配风险控制措施
    5.6 建立财务风险长效调控机制
        5.6.1 加强房地产企业信贷风险控制
        5.6.2 规范市场主体,完善市场监管机制
结论和展望
参考文献
致谢



本文编号：3746965