H公司产业新城多元化融资优化研究

发布时间：2023-03-05 11:52

　　作为我国重要产业之一的房地产业,具有自身的经营特点,简单可以概括为“资金需求多、投资规模大、投资周期长、投资收益高”等,一直以来,我国房地产企业融资呈现持续上升趋势,2013年我国整体房地产开发总额为8.6万亿元,2019年开发投资总额达到了13.2万亿元,6年复合增长率约为8%,显著高于GDP增速。持续增长的投资额意味着融资需求的增加。对房地产企业而言,如何在满足自身融资需求的同时控制融资风险和融资成本,是一个亟待解决的难题。房地产开发由于其资本密集的特点,企业面临的融资困难已经日渐凸显,逐步成为了制约企业进一步发展的重要因素。在我国房地产迅速发展、资本市场逐步完善的今天,房地产开发企业面对政策调控、资金收紧、竞争日益激烈等诸多挑战,如何利用好金融工具、拓宽融资路径、优化融资结构、控制融资风险、降低融资成本是每一个房地产开发企业都需要正视和解决的问题。H公司是我国房地产行业中主营产业新城开发的龙头企业,本文选择H公司作为研究对象,采用文献研究、案例研究、比较分析等方法,对H公司的融资策略选择、融资效果、存在问题及成因进行了分析,并提出解决融资问题的有关对策。本文首先回顾了与企业融资相...

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景和研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究目的和研究内容
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究内容
    1.3 研究方法和技术路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技术路线图
    1.4 本文的创新之处
第2章 国内外文献回顾和相关理论基础
    2.1 基本概念界定
        2.1.1 PPP
        2.1.2 产业新城
    2.2 国内外文献回顾
        2.2.1 国外文献回顾
        2.2.2 国内文献回顾
        2.2.3 国内外文献述评
    2.3 相关理论基础
        2.3.1 MM理论
        2.3.2 权衡理论
        2.3.3 优序融资理论
第3章 H公司产业新城多元化融资的现状分析
    3.1 产业新城模式解析
        3.1.1 产业新城的PPP模式
        3.1.2 产业新城的PPP特点
    3.2 传统融资方式
        3.2.1 银行贷款融资
        3.2.2 债券融资
        3.2.3 信托、资管融资
        3.2.4 定向增发融资
    3.3 创新融资方式
        3.3.1 夹层融资
        3.3.2 售后回租融资
        3.3.3 资产证券化融资
        3.3.4 应收账款融资
第4章 H公司多元化融资问题及原因分析
    4.1 H公司多元化融资的问题
        4.1.1 融资成本较高问题
        4.1.2 融资结构失衡问题
        4.1.3 账款回款和期限错配问题
    4.2 H公司多元化融资问题原因分析
        4.2.1 受外部因素影响显著
        4.2.2 对外源融资过度依赖
        4.2.3 开发模式存在固有弊端
第5章 H公司的多元化融资的优化改进
    5.1 优化改善融资结构
    5.2 提升资产运营周转效率
    5.3 控制融资期限错配风险
    5.4 提高融资风险管理水平
第6章 研究结论和研究展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究展望和不足
参考文献
致谢



本文编号：3756143