高铁开通对房价影响的实证分析

发布时间：2023-03-16 18:30

　　本文基于2006—2016年我国278个地级市面板数据,采用双重差分法(DID)研究了高铁开通对房价的影响,并根据城市和高铁站特征差异进行了异质性分析,最后进行了稳健性检验和作用机制分析。研究结果显示:第一,高铁开通对房价具有显著正向影响。第二,高铁开通对房价的影响往往受限于高铁站数量和高铁站等级,如果一个城市仅有一个高铁站,其对房价并无显著影响;城市拥有高铁站数量越多、高铁站等级越高,高铁开通对房价的影响越大。第三,高铁开通对房价的影响具有区位效应,其对中西部地区房价的边际影响高于东部地区。第四,高铁开通对房价的传导渠道主要包括人口流动和公共服务。因此,在发展经济的过程中,城市管理者要关注高铁开通对房价的影响,科学评估、提前布局,以规避房价过度上涨对经济发展的不利影响,充分发挥高铁经济引擎的作用。

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、引 言
二、文献综述与研究假设
    (一)高铁开通对房价的影响
    (二)高铁开通对房价影响之异质性
    (三)高铁开通对房价影响之高铁站异质性
三、模型设计、变量选择与数据来源
    (一)模型设计
    (二)变量选择
        1.被解释变量
        2.核心解释变量
        3.控制变量
    (三)数据来源
四、实证分析
    (一)基本回归
    (二)城市异质性分析
    (三)高铁站异质性分析
五、稳健性检验
    (一)平行趋势假设检验
    (二)安慰剂检验
    (三)PSM-DID稳健性检验
六、作用机制分析
七、研究结论与政策建议



本文编号：3763090