DT公司税收筹划研究

发布时间：2023-03-21 19:08

　　房地产业在我国经济体系中占据重要地位,近几年随着政府对房地产行业的调控政策不断加强,该行业发展增速逐渐放缓,进入了平稳发展阶段。目前房地产行业内外受到多方因素影响。政府推出坚持“房住不炒”、“一城一策”等政策抑制房地产市场涨势,同期货币环境收紧和“三道红线”落地也使得融资增速明显下行,又遇到新冠疫情的爆发对房地产的施工进度和销售业绩产生了严重影响,各种因素都制约着房地产行业的发展。在此背景下房地产企业为了提升自身的竞争力,必须采取有效措施降低成本。税收成本作为房地产企业成本的重要组成部分,对其进行有效筹划能够减少成本,提升企业整体效益,增强企业的综合竞争力。此外,房地产行业流程繁多、业务复杂,涉及十几个税种,相关税收政策又时常变化更新,房地产企业的税负一直处于较高水平。因此,税收筹划对房地产企业来说尤为重要。本文是在上述背景下,采用理论和案例相结合的方法,依托税收筹划的基本原理和相关理论,以DT房地产公司为研究对象,对该企业进行科学合理的税收筹划。首先,运用文献综述法,广泛研读与房地产行业税收筹划相关的文献,学习借鉴国内外研究成果,归纳阐述税收筹划的具体内容和相关理论,为DT公司展开税...

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景和研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状述评
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究内容和研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
第2章 房地产企业税收筹划相关理论
    2.1 税收筹划概念
    2.2 税收筹划相关理论
        2.2.1 契约论
        2.2.2 博弈论
        2.2.3 税收调节理论
    2.3 房地产企业税收筹划相关理论
        2.3.1 房地产行业主要涉税情况
        2.3.2 房地产企业税收筹划的特点
        2.3.3 房地产企业税收筹划的方法
第3章 DT公司基本情况及税收筹划现状
    3.1 DT公司简介
    3.2 DT公司财务状况分析
        3.2.1 DT公司财务报表分析
        3.2.2 DT公司财务指标分析
    3.3 DT公司纳税情况分析
        3.3.1 DT公司所涉税种分析
        3.3.2 DT公司税负分析
    3.4 DT公司税收筹划现状及问题
        3.4.1 DT公司税收筹划现状
        3.4.2 DT公司税收筹划存在的问题
第4章 DT公司税收筹划方案设计
    4.1 增值税的税收筹划
        4.1.1 建设工程承包方式的选择
        4.1.2 供货商和采购价格的选择
        4.1.3 分解销售收入
    4.2 土地增值税的税收筹划
        4.2.1 合理制定房屋售价
        4.2.2 增建公共配套设施
        4.2.3 代收费用的处理方式
        4.2.4 设立独立核算的销售公司
        4.2.5 开发模式的选择
    4.3 企业所得税的税收筹划
        4.3.1 项目组织形式的筹划
        4.3.2 资金筹集方式的筹划
第5章 DT公司税收筹划方案保障措施
    5.1 提高对税收筹划的重视,专门设立税务岗位
    5.2 引进高水平人才,加强教育培训,提升财务人员能力
    5.3 熟悉税收政策变化,制定税收策划方案
    5.4 加强部门间的协作配合,建立与税务局的沟通机制
    5.5 建立风险预警机制,防范税收筹划风险
第6章 结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的成果
致谢



本文编号：3767130