三亚市棚户区改造征地拆迁风险管理研究 ————以月川棚户区改造项目为例
发布时间：2023-04-01 21:31
2013年中央决定大规模推进棚户区改造,并落实财税支持、税费减免等一系列优惠政策之后,棚户区改造项目也开始在三亚市兴起。21世纪初期,三亚旅游业的兴起带动了房地产产业的快速发展,到2014年时城区可出让的商业建设用地已所剩无几,严重制约了三亚的城市发展。因此,三亚市将城市规划区范围内的老居民区、城中村等区域列为重点棚户区改造项目,以优化城市布局,提高三亚的城市品质和城市形象。这些棚户区改造项目同时解决了市民居住条件落后、城市形象差和优化三亚土地资源配置的问题。2021年三亚市政府工作报告中明确要继续加快月川、阳光海岸等10个重点片区的棚户区改造项目征地拆迁工作。但在项目征地拆迁过程中,被征收人对补偿方案、补偿标准不满意,频频在网络、微信群、微博等发布负面信息,或者越级集体上访等,影响了当地社会的和谐稳定,也不利于棚户区改造项目实施。为解决以上这些问题,本文借鉴国内外有关棚户区改造、征地拆迁和项目风险管理的研究成果,以三亚市月川棚户区改造项目为例,对棚户区改造项目征地拆迁进行风险管理研究,以此丰富我国棚户区改造项目征地拆迁风险管理的研究,为三亚市的棚户区改造项目征地拆迁工作提供新的工作思...
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景、目的及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究状况述评
1.2.1 关于征地拆迁的研究现状
1.2.2 征地拆迁风险评估的研究现状
1.2.3 项目风险管理的研究现状
1.2.4 文献综述
1.3 研究的主要内容和基本方法
1.3.1 研究的主要内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究技术路线
1.4 创新点
2 相关概念及相关理论基础
2.1 相关概念
2.1.1 棚户区
2.1.2 棚户区改造
2.1.3 征地拆迁
2.1.4 风险
2.2 相关理论基础
2.2.1 社会风险理论
2.2.2 风险管理理论
3 三亚市棚户区改造征地拆迁概况
3.1 三亚市棚户区改造征地拆迁情况概述
3.1.1 征地拆迁情况
3.1.2 安置区建设情况
3.1.3 资金需求和落实情况
3.1.4 存在的问题
3.2 三亚市棚户区改造的相关政策
3.3 关于研究案例选择的说明
4 月川棚户区改造项目征地拆迁风险识别与评估
4.1 月川棚户区改造项目的情况介绍
4.1.1 月川棚户区改造项目征地拆迁的基本情况
4.1.2 月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案
4.1.3 项目的组织实施机构
4.1.4 项目征地拆迁的流程
4.2 月川棚户区改造项目征地拆迁的风险识别
4.2.1 社会风险
4.2.2 管理风险
4.2.3 成本风险
4.2.4 环境风险
4.3 月川棚户区改造项目征地拆迁的风险评估
4.3.1 层次分析法评估
4.3.2 SWOT分析
5 三亚市棚户区改造征地拆迁的风险防范
5.1 月川棚户区改造项目征地拆迁的风险防范措施建议
5.1.1 征地拆迁补偿标准风险的防范措施建议
5.1.2 被拆迁对象意愿风险的防范措施建议
5.1.3 拆迁程序风险的防范措施建议
5.1.4 政策宣传风险的防范措施建议
5.2 三亚市棚户区改造项目征地拆迁社会风险的防范措施建议
5.2.1 从制度层面,完善征地拆迁补偿标准制定程序
5.2.2 保持相对稳定,积极应对法律法规和政策的变化
5.2.3 建立健全被征拆人综合保障制度
5.3 三亚市棚户区改造征地拆迁管理风险防范的措施建议
5.3.1 完善风险评估机制,加强公众参与
5.3.2 建立完善征地拆迁责任追究制度,确保责任落实
5.3.3 完善征地拆迁决策过程的监督机制
5.3.4 完善社会风险事件应急处理机制
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
附录
致谢
本文编号：3777900
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景、目的及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究状况述评
1.2.1 关于征地拆迁的研究现状
1.2.2 征地拆迁风险评估的研究现状
1.2.3 项目风险管理的研究现状
1.2.4 文献综述
1.3 研究的主要内容和基本方法
1.3.1 研究的主要内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究技术路线
1.4 创新点
2 相关概念及相关理论基础
2.1 相关概念
2.1.1 棚户区
2.1.2 棚户区改造
2.1.3 征地拆迁
2.1.4 风险
2.2 相关理论基础
2.2.1 社会风险理论
2.2.2 风险管理理论
3 三亚市棚户区改造征地拆迁概况
3.1 三亚市棚户区改造征地拆迁情况概述
3.1.1 征地拆迁情况
3.1.2 安置区建设情况
3.1.3 资金需求和落实情况
3.1.4 存在的问题
3.2 三亚市棚户区改造的相关政策
3.3 关于研究案例选择的说明
4 月川棚户区改造项目征地拆迁风险识别与评估
4.1 月川棚户区改造项目的情况介绍
4.1.1 月川棚户区改造项目征地拆迁的基本情况
4.1.2 月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案
4.1.3 项目的组织实施机构
4.1.4 项目征地拆迁的流程
4.2 月川棚户区改造项目征地拆迁的风险识别
4.2.1 社会风险
4.2.2 管理风险
4.2.3 成本风险
4.2.4 环境风险
4.3 月川棚户区改造项目征地拆迁的风险评估
4.3.1 层次分析法评估
4.3.2 SWOT分析
5 三亚市棚户区改造征地拆迁的风险防范
5.1 月川棚户区改造项目征地拆迁的风险防范措施建议
5.1.1 征地拆迁补偿标准风险的防范措施建议
5.1.2 被拆迁对象意愿风险的防范措施建议
5.1.3 拆迁程序风险的防范措施建议
5.1.4 政策宣传风险的防范措施建议
5.2 三亚市棚户区改造项目征地拆迁社会风险的防范措施建议
5.2.1 从制度层面,完善征地拆迁补偿标准制定程序
5.2.2 保持相对稳定,积极应对法律法规和政策的变化
5.2.3 建立健全被征拆人综合保障制度
5.3 三亚市棚户区改造征地拆迁管理风险防范的措施建议
5.3.1 完善风险评估机制,加强公众参与
5.3.2 建立完善征地拆迁责任追究制度,确保责任落实
5.3.3 完善征地拆迁决策过程的监督机制
5.3.4 完善社会风险事件应急处理机制
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
附录
致谢
本文编号：3777900
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3777900.html
