基于居民意愿的郑州市老旧小区改造模式优化研究
发布时间：2023-04-08 05:57
从改革开放直到20世纪末,我国一直处于住宅大规模、快速建设的阶段,期间共建设了约35亿m2的住宅,有效解决了人民居住面积小、住房条件差、住房供应不足等问题。但随着进入21世纪20年代,当时建成的住宅小区最少也已有了20年的房龄,这些老旧小区不仅失修失养失管的问题凸显,而且数量庞大。同时随着城市发展模式的转变,上一阶段大拆大建的粗放式城市扩张已进入尾声,我国城市建设进入了有机精细的城市更新下半场。在此背景下,城镇老旧小区改造作为重要的民生工程、发展工程,已在全国全面铺开。但是在改造过程中也出现了资金来源单一、效果难以长效、居民参与不足等方面的问题。因此探索可复制推广、可持续长效的老旧小区改造模式十分必要。此外居民作为改造的主体和受益者,在改造中能否充分尊重居民的意愿并引导其积极参与改造,是改造能够顺利推进的关键。本文首先运用文献研究法总结国内外学者关于老旧小区改造、居民参与等方面的研究,同时对相关理论进行简要介绍。在总结文献的基础上,对我国老旧小区改造的政策演进与模式进行梳理。其次,通过实地调查了解郑州市老旧小区改造的现状。一方面通过小区实地查看和访谈相关工作人员的...
【文章页数】：94 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
1.1 选题背景及意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题意义
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究综述
1.2.3 研究述评
1.3 相关概念界定与理论基础
1.3.1 相关概念界定
1.3.2 相关理论基础
1.4 研究内容、方法及创新点
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 可能的创新点
2 我国老旧小区改造的政策演进与模式梳理
2.1 我国老旧小区改造的政策演进
2.1.1 我国老旧小区改造政策演进的历程
2.1.2 我国老旧小区改造政策演进的思考
2.2 我国老旧小区改造的模式梳理
2.2.1 以危旧房修缮为主的局部改造模式
2.2.2 以棚户区拆建为主的整体改造模式
2.2.3 以旧住宅改造为主的综合整治模式
2.2.4 以老旧小区改造为主的有机更新模式
3 郑州市老旧小区改造的现状及困境
3.1 郑州市老旧小区改造的现状
3.1.1 郑州老旧小区改造的发展阶段
3.1.2 郑州市老旧小区改造进展现状
3.1.3 郑州市老旧小区改造实践调查
3.2 郑州市老旧小区改造模式及特点
3.2.1 郑州市老旧小区改造模式
3.2.2 郑州市老旧小区改造的特点
3.3 郑州市老旧小区改造的困境
3.3.1 资金来源单一,财政压力巨大
3.3.2 居民参与不足,出资意愿不高
3.3.3 施工质量不高,未摆脱穿衣戴帽
3.3.4 小区间改造标准差异过大
4 郑州市老旧小区改造居民意愿影响因素研究
4.1 郑州市老旧小区改造居民意愿研究假设
4.1.1 改造态度
4.1.2 主观规范
4.1.3 感知行为控制
4.1.4 外部环境
4.2 郑州市老旧小区改造居民意愿模型构建
4.3 调查问卷的设计与实施
4.3.1 问卷设计
4.3.2 数据收集及初步分析
4.4 模型估计结果分析
4.4.1 测量模型分析
4.4.2 结构模型分析
4.4.3 假设检验分析
4.5 结论及启示
5 典型地区老旧小区改造模式的经验与启示
5.1 典型地区老旧小区改造模式的经验
5.1.1 中国香港的楼宇复修
5.1.2 日本的团地再生
5.1.3 新加坡的邻里更新
5.2 典型地区老旧小区改造模式的对比
5.3 典型地区老旧小区改造模式的启示
6 郑州市老旧小区改造模式的优化建议
6.1 优化资金运作
6.1.1 完善分级分类资金投入机制
6.1.2 建立相应资金投入保障机制
6.1.3 积极引导社会资本参与改造
6.2 引导居民参与
6.2.1 积极开展社区活动
6.2.2 引入专业顾问人员
6.2.3 通过法律规范行为
6.3 加强监督管理
6.3.1 实现改造精细管理
6.3.2 重视改造施工把控
6.3.3 完善监督监管机制
7 结论与展望
7.1 研究结论
7.2 不足与展望
参考文献
附录 郑州市老旧小区改造居民意愿调查问卷
个人简历、在学期间发表的学术论文
致谢
本文编号：3786148
【文章页数】：94 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
1.1 选题背景及意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题意义
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究综述
1.2.3 研究述评
1.3 相关概念界定与理论基础
1.3.1 相关概念界定
1.3.2 相关理论基础
1.4 研究内容、方法及创新点
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 可能的创新点
2 我国老旧小区改造的政策演进与模式梳理
2.1 我国老旧小区改造的政策演进
2.1.1 我国老旧小区改造政策演进的历程
2.1.2 我国老旧小区改造政策演进的思考
2.2 我国老旧小区改造的模式梳理
2.2.1 以危旧房修缮为主的局部改造模式
2.2.2 以棚户区拆建为主的整体改造模式
2.2.3 以旧住宅改造为主的综合整治模式
2.2.4 以老旧小区改造为主的有机更新模式
3 郑州市老旧小区改造的现状及困境
3.1 郑州市老旧小区改造的现状
3.1.1 郑州老旧小区改造的发展阶段
3.1.2 郑州市老旧小区改造进展现状
3.1.3 郑州市老旧小区改造实践调查
3.2 郑州市老旧小区改造模式及特点
3.2.1 郑州市老旧小区改造模式
3.2.2 郑州市老旧小区改造的特点
3.3 郑州市老旧小区改造的困境
3.3.1 资金来源单一,财政压力巨大
3.3.2 居民参与不足,出资意愿不高
3.3.3 施工质量不高,未摆脱穿衣戴帽
3.3.4 小区间改造标准差异过大
4 郑州市老旧小区改造居民意愿影响因素研究
4.1 郑州市老旧小区改造居民意愿研究假设
4.1.1 改造态度
4.1.2 主观规范
4.1.3 感知行为控制
4.1.4 外部环境
4.2 郑州市老旧小区改造居民意愿模型构建
4.3 调查问卷的设计与实施
4.3.1 问卷设计
4.3.2 数据收集及初步分析
4.4 模型估计结果分析
4.4.1 测量模型分析
4.4.2 结构模型分析
4.4.3 假设检验分析
4.5 结论及启示
5 典型地区老旧小区改造模式的经验与启示
5.1 典型地区老旧小区改造模式的经验
5.1.1 中国香港的楼宇复修
5.1.2 日本的团地再生
5.1.3 新加坡的邻里更新
5.2 典型地区老旧小区改造模式的对比
5.3 典型地区老旧小区改造模式的启示
6 郑州市老旧小区改造模式的优化建议
6.1 优化资金运作
6.1.1 完善分级分类资金投入机制
6.1.2 建立相应资金投入保障机制
6.1.3 积极引导社会资本参与改造
6.2 引导居民参与
6.2.1 积极开展社区活动
6.2.2 引入专业顾问人员
6.2.3 通过法律规范行为
6.3 加强监督管理
6.3.1 实现改造精细管理
6.3.2 重视改造施工把控
6.3.3 完善监督监管机制
7 结论与展望
7.1 研究结论
7.2 不足与展望
参考文献
附录 郑州市老旧小区改造居民意愿调查问卷
个人简历、在学期间发表的学术论文
致谢
本文编号：3786148
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