房价对消费的影响：挤出效应还是财富效应？

发布时间：2023-04-09 15:54

　　房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,近年来一直保持高速增长,同时也造成了金融部门高杠杆、房地产开发过热、房价过高不能满足居民的生活需求、高房价对居民的消费需求进行挤出等现象。与此同时,我国经济增长持续依赖国家和地方政府的大规模投资拉动,也造成了收入分配不平衡,地区之间发展不平衡等问题,资金脱实向虚,不断流向高收益的房地产业和金融业等,因此如何有效的刺激居民消费,引导消费成为国民经济发展的主要动力成为我国经济结构转型面临的难题。房地产不仅仅是作为刚性需求存在的耐用消费品,也是能够产生现金流的投资品。两种属性决定了房价变动对不同群体的影响最终导致消费的变动。正因为房地产的二重属性,研究房价变动对消费的影响时不能按照普通商品来研究。结合上述三个问题,本文试图探索解释房价和消费变动之间的关系,两者之间是简单的单向变动影响,还是存在双向影响,房价对消费影响的传导机制和路径又是如何的。本文通过设立动态面板数据,采用内生变量的门槛估计方法进行实证研究,从宏观经济数据中选取29个省市、直辖市的2002年至2016年的宏观数据做为样本观测数据,实证检验分析了我国房价上涨对消费造成的影响由财富效应和挤出...

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【学位级别】：硕士

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摘要
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第1章 引言
    1.1 概述
        1.1.1 房地产行业发展状况
        1.1.2 消费对经济增长的贡献
    1.2 研究意义
    1.3 研究类别释义
        1.3.1 消费支出
        1.3.2 财富效应
        1.3.3 挤出效应
    1.4 研究方法
    1.5 本章小结
第2章 文献综述
    2.1 国外文献综述
    2.2 国内文献综述
    2.3 文献评述
第3章 房价对消费影响的理论研究分析
    3.1 消费函数及相关理论
        3.1.1 生命周期假说
        3.1.2 永久性收入假说
        3.1.3 随机游走假说
    3.2 房价波动对消费影响的传导机制
    3.3 房价波动对消费影响的理论模型
        3.3.1 房价波动对消费影响的趋势分析
        3.3.2 房价波动对消费影响的理论模型
第4章 房价对消费影响的实证分析
    4.1 变量解释
    4.2 变量单位根检验
    4.3 动态门槛效应分析
第5章 结论与展望
    5.1 研究结论
    5.2 研究局限
    5.3 研究展望
参考文献
致谢
个人简历在读期间发表的学术论文与研究成果



本文编号：3787310