碧桂园服务分拆上市效果研究
发布时间：2023-04-28 03:24
随着我国市场经济的深入,企业的规模逐年扩大,一个个企业集团应运而生,这在房地产这类传统行业中尤为明显。分拆上市最早出现在欧美等发达国家,2000年我国才出现第一家分拆上市的集团,2014年,第一家物业公司成功实现分拆上市,开启了各大物业公司分拆上市的新篇章。与A股上市相比,在香港上市具有审批程序简单、耗费时间短、准入门槛低等显著优点,因此,截止到目前,大部分房地产集团选择将其旗下的物业公司分拆至香港上市。本文选择碧桂园分拆碧桂园服务作为案例对象,研究其分拆上市的详细过程及分拆效果。本文主要运用案例分析法、财务指标法、非财务指标法、文献研究法,以及股价变动法等多种研究方法。通过资料查询,总结物业行业发展现状,并对国内外分拆上市相关文献进行阅读,结合碧桂园服务的实际情况,分析其分拆上市的动因包括拓宽融资渠道、提高集团业务核心程度、实现管理层激励和行业驱动四大方面。通过查阅巨潮网中企业相关通告,研究碧桂园服务分拆上市全过程。在此基础上,从市场效果、融资效果、经营效果三个方面,分析本次分拆上市对碧桂园服务的影响,研究认为市场投资者对本次分拆上市呈积极反映,且此次分拆对碧桂园服务的发展带来正面影...
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 导论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及研究意义
1.2.1 研究意义
1.2.2 研究目的
1.3 国内外文献综述
1.3.1 分拆上市
1.3.2 国内分拆上市现状
1.3.3 分拆上市动因
1.3.4 分拆上市绩效研究
1.3.5 分拆上市利弊
1.3.6 分拆上市相关建议
1.3.7 文献述评
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 本文的贡献之处
1.6 本文的研究不足
第2章 相关概念与基本理论
2.1 相关概念
2.1.1 上市方式
2.1.2 分拆上市
2.1.3 分拆上市模式
2.1.4 红筹上市
2.1.5 效果
2.2 分拆上市相关理论基础
2.2.1 融资理论
2.2.2 信息不对称理论
2.2.3 核心化理论
2.2.4 管理层激励理论
第3章 碧桂园服务分拆上市基本情况介绍
3.1 物业行业的现状及特点
3.1.1 管理面积增加,市场集中度提高,层级不断分化
3.1.2 与关联公司彼此合作
3.1.3 物业公司营业收入持续增加,不同公司间收入差距拉大
3.1.4 营业成本率降低不显著
3.1.5 加速并购,抢占市场份额
3.2 分拆上市公司简介
3.2.1 碧桂园控股有限公司简介
3.2.2 碧桂园服务公司简介
3.3 碧桂园服务分拆上市过程及方案
3.3.1 碧桂园服务分拆上市过程
3.3.2 碧桂园服务分拆上市方案
3.4 碧桂园服务分拆上市动因
3.4.1 拓宽融资渠道
3.4.2 全面发展企业物业业务
3.4.3 增加对管理层的激励
3.4.4 物业企业分拆上市浪潮的驱动
3.4.5 碧桂园服务价值被低估
第4章 碧桂园服务分拆前后效果分析
4.1 市场效果分析
4.1.1 碧桂园服务上市前碧桂园股价变动情况
4.1.2 碧桂园服务上市后股价变动情况
4.2 融资效果分析
4.2.1 利用融资所得实现收购
4.2.2 管理面积不断增大
4.2.3 推动城市共生计划全面开展
4.2.4 推进企业智慧服务进程
4.2.5 推动“三供一业”全面开展
4.3 经营效果分析
4.3.1 分拆后营业收入增长率明显提升,增值服务占比逐渐增高
4.3.2 毛利率总体平稳,三供一业利率相对较低
4.3.3 企业规模扩大明显,分拆后资产大幅度增长
4.3.4 高管薪酬激励明显
第5章 研究结论与启示
5.1 碧桂园服务分拆上市研究结论
5.1.1 短期市场对本次上市反应积极
5.1.2 分拆上市后融资渠道扩大,融资成效明显
5.1.3 分拆上市后经营绩效有更进一步的提升
5.2 碧桂园服务分拆上市启示
5.2.1 明确企业分拆路径与方式
5.2.2 明确所融资金使用方向,提升企业资金使用效率
5.2.3 注重分拆上市后公司战略的适度转变
参考文献
后记
本文编号：3803641
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 导论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及研究意义
1.2.1 研究意义
1.2.2 研究目的
1.3 国内外文献综述
1.3.1 分拆上市
1.3.2 国内分拆上市现状
1.3.3 分拆上市动因
1.3.4 分拆上市绩效研究
1.3.5 分拆上市利弊
1.3.6 分拆上市相关建议
1.3.7 文献述评
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 本文的贡献之处
1.6 本文的研究不足
第2章 相关概念与基本理论
2.1 相关概念
2.1.1 上市方式
2.1.2 分拆上市
2.1.3 分拆上市模式
2.1.4 红筹上市
2.1.5 效果
2.2 分拆上市相关理论基础
2.2.1 融资理论
2.2.2 信息不对称理论
2.2.3 核心化理论
2.2.4 管理层激励理论
第3章 碧桂园服务分拆上市基本情况介绍
3.1 物业行业的现状及特点
3.1.1 管理面积增加,市场集中度提高,层级不断分化
3.1.2 与关联公司彼此合作
3.1.3 物业公司营业收入持续增加,不同公司间收入差距拉大
3.1.4 营业成本率降低不显著
3.1.5 加速并购,抢占市场份额
3.2 分拆上市公司简介
3.2.1 碧桂园控股有限公司简介
3.2.2 碧桂园服务公司简介
3.3 碧桂园服务分拆上市过程及方案
3.3.1 碧桂园服务分拆上市过程
3.3.2 碧桂园服务分拆上市方案
3.4 碧桂园服务分拆上市动因
3.4.1 拓宽融资渠道
3.4.2 全面发展企业物业业务
3.4.3 增加对管理层的激励
3.4.4 物业企业分拆上市浪潮的驱动
3.4.5 碧桂园服务价值被低估
第4章 碧桂园服务分拆前后效果分析
4.1 市场效果分析
4.1.1 碧桂园服务上市前碧桂园股价变动情况
4.1.2 碧桂园服务上市后股价变动情况
4.2 融资效果分析
4.2.1 利用融资所得实现收购
4.2.2 管理面积不断增大
4.2.3 推动城市共生计划全面开展
4.2.4 推进企业智慧服务进程
4.2.5 推动“三供一业”全面开展
4.3 经营效果分析
4.3.1 分拆后营业收入增长率明显提升,增值服务占比逐渐增高
4.3.2 毛利率总体平稳,三供一业利率相对较低
4.3.3 企业规模扩大明显,分拆后资产大幅度增长
4.3.4 高管薪酬激励明显
第5章 研究结论与启示
5.1 碧桂园服务分拆上市研究结论
5.1.1 短期市场对本次上市反应积极
5.1.2 分拆上市后融资渠道扩大,融资成效明显
5.1.3 分拆上市后经营绩效有更进一步的提升
5.2 碧桂园服务分拆上市启示
5.2.1 明确企业分拆路径与方式
5.2.2 明确所融资金使用方向,提升企业资金使用效率
5.2.3 注重分拆上市后公司战略的适度转变
参考文献
后记
本文编号：3803641
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3803641.html
