基于VEC模型的山东省房地产市场财富效应研究

发布时间：2023-04-29 03:41

　　20世纪90年代以来,随着住房制度改革的深入,我国房地产市场快速发展,房地产作为一种重要的家庭资产对居民消费行为的影响越来越深刻。目前,我国经济发展已经进入新常态,内需已经成为促进经济增长的重要动力,研究房地产价格变动对居民消费行为的影响变得尤为重要。目前学术界关于房地产财富效应的研究大多从国家角度出发,对地区的研究涉猎较少。随着全国房地产市场的崛起,山东省房地产市场迅速发展,房地产业对山东省经济的发展起着重要的推动作用。在房地产市场迅速发展的同时,房地产价格持续上升。与此同时,山东省居民的人均消费额尽管也在不断地升高,但是,山东省的人均消费水平却低于全国的人均消费水平。在此背景下,研究山东省房地产市场的财富效应具有重要的意义。本文从理论和实证两个层面对山东省房地产财富效应进行探讨,以揭示房地产财富与居民消费之间的关系。在理论层面,本文先对房地产财富效应的概念进行界定,随后阐述了消费函数理论和行为金融理论,其中消费函数理论包括凯恩斯的消费函数理论、相对收入假说、持久收入理论、实际余额效应理论和生命周期理论,行为金融理论主要包括预期理论、羊群效应和过度自信,通过对这些理论的梳理,认识到资...

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景和意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 房地产财富效应的研究现状
        1.2.2 房市与股市财富效应的比较研究
        1.2.3 总体评价
    1.3 研究的主要内容与技术路线
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 技术路线
    1.4 研究方法
    1.5 创新点
第2章 房地产财富效应的理论基础与传导机制分析
    2.1 房地产财富效应的概念界定
    2.2 消费函数理论的发展
        2.2.1 凯恩斯的消费函数理论
        2.2.2 杜森贝利的相对收入假说
        2.2.3 庇古的实际余额效应理论
        2.2.4 弗里德曼的持久收入理论
        2.2.5 莫迪利安尼的生命周期理论
    2.3 行为金融相关理论
        2.3.1 预期理论
        2.3.2 过度自信
        2.3.3 从众心理
    2.4 房地产财富效应的传导机制
    小结
第3章 山东省房地产市场与城镇居民消费现状分析
    3.1 山东省房地产市场现状分析
        3.1.1 房地产市场投资增速较快
        3.1.2 结构性矛盾突出,供求不平衡
        3.1.3 房地产泡沫程度较高
        3.1.4 房地产市场秩序混乱
    3.2 山东省城镇居民消费现状分析
        3.2.1 总体消费水平较低
        3.2.2 消费倾向持续下降
        3.2.3 消费结构变化情况
    3.3 山东省房地产市场财富效应的描述性分析
    小结
第4章 山东省房地产市场财富效应的实证研究
    4.1 计量模型设定以及指标、数据的选取与处理
        4.1.1 计量模型的设定及指标的选取
        4.1.2 数据的选取与处理
    4.2 山东省房地产财富效应的测算
        4.2.1 平稳性检验
        4.2.2 协整检验
        4.2.3 格兰杰因果检验
        4.2.4 向量误差修正模型
    4.3 实证结果及分析
        4.3.1 实证结果
        4.3.2 山东省房地产市场财富效应为负的原因
    小结
第5章 对策建议与研究展望
    5.1 对策建议
        5.1.1 严厉打击投机行为,合理控制房价
        5.1.2 合理规划商品房结构,加强保障性住房的建设
        5.1.3 规范房地产市场秩序,引导企业理性经营
        5.1.4 完善房产税、遗产税等相关税收制度
        5.1.5 提高居民的收入,完善社会保障体系
    5.2 研究展望
    小结
结论
参考文献
致谢



本文编号：3805093