楼市低迷背景下太原LD房地产公司刚需房项目定价策略研究
发布时间：2023-08-09 16:33
如今我国社会经济在发展上非常迅速,房地产行业不断拓展规模,市场上逐步涌起更多新兴的房地产企业,虽然国家从宏观政策上不断对房地产行业进行调控,然而房地产行业所存在的激烈竞争仍然愈演愈烈,面对如此背景和市场环境,房地产行业为在激烈的市场竞争中得到更好地发展,就必须逐步向规范化以及理性化的发展方向转变。当前房地产企业最为关注的即如何在激烈的市场竞争中获得生产发展的机会。为在房地产市场得到认可,就需要格外关注消费者所注重的价格问题。为此,各房地产企业为获得发展也展开了价格战,使得整个楼市情况不太乐观,呈现较为低迷的状态。为此,面对较为低迷的楼市发展,适宜的定价策略即成为企业发展中首先需要关注的最为重要的一个方面。房地产不同于一般商品,两者之间最大的不同在于房产是不可移动的,是个别的、持久的,且数量有限。本文以太原LD房地产公司的刚需房项目为研究对象,在对商品房价格、特征、价格构成、影响因素以及定价方法等理论知识的梳理的基础上,从政治环境、经济环境、社会环境以及经济环境等宏观环境以及房地产行业的潜在进入者,购买者、消费者议价能力以及现有竞争者等行业环境方面分析太原LD房地产公司的市场环境,围绕商...
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的和意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
第二章 相关理论概述与国内外研究现状
2.1 商品房价格概念及特征
2.1.1 商品房的价格概念
2.1.2 商品房的价格特征
2.2 商品房价格构成
2.3 国内外研究现状
2.3.1 关于定价策略以及房地产策略研究
2.3.2 关于影响房地产定价策略的因素研究
2.3.3 研究述评
2.4 本章小结
第三章 太原LD房地产刚需房项目营销环境分析
3.1 宏观环境分析
3.1.1 政治环境分析
3.1.2 经济环境分析
3.1.3 社会环境分析
3.1.4 技术环境分析
3.2 行业环境分析
3.2.1 潜在进入者威胁
3.2.2 替代品威胁
3.2.3 供应商议价能力
3.2.4 购房者议价能力
3.2.5 现有竞争者分析
3.3 太原LD刚需房项目SWOT分析
3.3.1 优势分析
3.3.2 劣势分析
3.3.3 机会分析
3.3.4 威胁分析
3.4 本章小结
第四章 太原LD公司刚需房项目定价策略
4.1 项目特点及市场定位
4.1.1 项目特点
4.1.2 市场定位
4.2 影响太原LD房地产刚需房项目定价的因素分析
4.2.1 商品房自身因素
4.2.2 人口环境因素
4.2.3 经济环境因素
4.2.4 定价方法的确定
4.3 太原LD房地产刚需房项目价格定位
4.3.1 成本分析
4.3.2 价格定位分析
4.4 太原LD房地产刚需房项目整体定价策略
4.4.1 影响刚需房竞争的因素分析
4.4.2 竞争项目权重分析
4.4.3 LD刚需房项目定价
4.5 太原LD房地产刚需房项目阶段性定价策略
4.5.1 开盘期价格策略
4.5.2 高峰期价格策略
4.5.3 稳定期价格策略
4.5.4 尾盘价格策略
4.6 太原LD房地产刚需房项目价格修正的权变策略
4.6.1 销售旺季价格策略
4.6.2 销售滞销期价格策略
4.6.3 权变途径
4.7 本章小结
第五章 太原LD房地产刚需房项目定价策略的实施保障
5.1 促进现代化营销观念的建立
5.2 强化刚需房项目成本的有效控制
5.3 实施现代化管理方式及营销策略
5.4 加强培养高素质销售人员
5.5 加强对财务风险的有效防范
5.6 本章小结
第六章 结论与展望
6.1 结论
6.2 不足及展望
参考文献
附录1 楼盘项目满意度访谈问卷
攻读学位期间取得的研究成果
致谢
个人简况及联系方式
本文编号：3840584
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
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中文摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的和意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
第二章 相关理论概述与国内外研究现状
2.1 商品房价格概念及特征
2.1.1 商品房的价格概念
2.1.2 商品房的价格特征
2.2 商品房价格构成
2.3 国内外研究现状
2.3.1 关于定价策略以及房地产策略研究
2.3.2 关于影响房地产定价策略的因素研究
2.3.3 研究述评
2.4 本章小结
第三章 太原LD房地产刚需房项目营销环境分析
3.1 宏观环境分析
3.1.1 政治环境分析
3.1.2 经济环境分析
3.1.3 社会环境分析
3.1.4 技术环境分析
3.2 行业环境分析
3.2.1 潜在进入者威胁
3.2.2 替代品威胁
3.2.3 供应商议价能力
3.2.4 购房者议价能力
3.2.5 现有竞争者分析
3.3 太原LD刚需房项目SWOT分析
3.3.1 优势分析
3.3.2 劣势分析
3.3.3 机会分析
3.3.4 威胁分析
3.4 本章小结
第四章 太原LD公司刚需房项目定价策略
4.1 项目特点及市场定位
4.1.1 项目特点
4.1.2 市场定位
4.2 影响太原LD房地产刚需房项目定价的因素分析
4.2.1 商品房自身因素
4.2.2 人口环境因素
4.2.3 经济环境因素
4.2.4 定价方法的确定
4.3 太原LD房地产刚需房项目价格定位
4.3.1 成本分析
4.3.2 价格定位分析
4.4 太原LD房地产刚需房项目整体定价策略
4.4.1 影响刚需房竞争的因素分析
4.4.2 竞争项目权重分析
4.4.3 LD刚需房项目定价
4.5 太原LD房地产刚需房项目阶段性定价策略
4.5.1 开盘期价格策略
4.5.2 高峰期价格策略
4.5.3 稳定期价格策略
4.5.4 尾盘价格策略
4.6 太原LD房地产刚需房项目价格修正的权变策略
4.6.1 销售旺季价格策略
4.6.2 销售滞销期价格策略
4.6.3 权变途径
4.7 本章小结
第五章 太原LD房地产刚需房项目定价策略的实施保障
5.1 促进现代化营销观念的建立
5.2 强化刚需房项目成本的有效控制
5.3 实施现代化管理方式及营销策略
5.4 加强培养高素质销售人员
5.5 加强对财务风险的有效防范
5.6 本章小结
第六章 结论与展望
6.1 结论
6.2 不足及展望
参考文献
附录1 楼盘项目满意度访谈问卷
攻读学位期间取得的研究成果
致谢
个人简况及联系方式
本文编号：3840584
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