我国A股房地产企业资本结构影响因素的研究

发布时间：2024-01-21 10:16

　　美国经济学家David Durand最先提出资本结构这一概念,并提出早期资本结构理论。MM理论提出,标志着早期资本结构理论开始发展。随之假设条件放宽,又出现了权衡理论。20世纪70年代后,出现了信息传递理论、优序融资理论、控制权理论、市场择机理论等新资本结构理论。现有的关于资本结构的研究主要是从两个方面进行:一方面是研究资本结构对企业价值的影响,另一方面就是研究资本结构影响因素。研究资本结构影响因素是基于企业资本结构不仅仅受到税盾效应和破产成本两个因素的影响,还会受到企业自身各个因素和经济环境的影响。学术界为了证实这一观点做了大量学术研究。企业融资对房地产企业来说至关重要,房地产行业的发展离不开资金运作。房地产开发缺乏核心技术,只要资本运作合理,就可以根据行业高度公开的信息技术盖出竞争对手同类型的房子。同时基于拿地特殊性,房地产企业难以在同一个城市扩大规模从而实现规模效应。住房是重复购买率最低的商品之一,因此品牌忠诚度难以维系,品牌溢价非常难以实现,房地产行业更多是产品竞争。由此看来,资本运作对房地产企业具有至关重要的影响。我国A股上市房地产企业融资渠道更加广泛,相比未上市的房地产企业...

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究思路及方法
    1.3 本文的贡献
第二章 理论综述
    2.1 资本结构理论梳理
    2.2 资本结构影响因素的研究
    2.3 本章小结
第三章 我国A股房地产企业资本结构及其融资渠道分析
    3.1 我国A股房地产企业特性及其资本结构分析
    3.2 我国A股房地产企业融资渠道分析
    3.3 政策对A股房地产企业融资渠道的影响
第四章 我国A股房地产企业资本结构影响因素的实证模型
    4.1 模型设定与变量选取
    4.2 样本数据及指标说明
    4.3 关于影响因素的假设
第五章 我国A股房地产企业资本结构影响因素的实证结果
    5.1 解释变量描述性分析
    5.2 回归模型检验
    5.3 稳健性检验
第六章 结论及展望
    6.1 本文结论与建议
    6.2 研究不足与展望
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3881786