“碧桂园ABN002”房地产供应链金融资产证券化项目信用风险研究

发布时间：2024-01-28 15:20

　　经多年发展,我国房地产行业已成为了支撑经济社会发展的重要行业之一,其产业链发展也愈加完备成熟,以碧桂园为代表的头部房企也具有了较为完整的供应链体系。在中央“住房不炒”的总基调下,我国房地产行业的融资监管朝着化解金融风险,实现地产业供给侧改革的良好效果推进。在此背景下,碧桂园供应链上的各相关主体也面临着巨大的融资困境。但碧桂园地产集团利用其供应链体系,在相关方针政策的扶持下,积极探索供应链金融融资新模式,并与资产证券化结合,逐步发起了供应链金融资产证券化项目。在2020年新冠肺炎疫情影响下碧桂园集团发行了“碧桂园ABN002”供应链金融资产证券化项目。但由于这一业务起步尚晚,总体发展还很不成熟,交易监管尚未完善,存在许多风险问题。本文将以其信用风险为分析对象,借助碧桂园所发行的这一供应链金融资产证券化产品进行研究。本文先对我国房地产供应链金融资产证券化的整体发展情况及其信用风险概况进行分析。在宏观研究的基础上以“2020年度第二期碧桂园供应链应付账款资产支持计划”为案例,首先对该资产支持计划的基本要素、参与主体、交易结构、基础资产等情况进行梳理分析;其次具体分析该资产支持计划的信用保障与...

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【学位级别】：硕士

图1研究框架图

图2“碧桂园ABN002”项目交易流程与结构图

图32010-2019年我国企业部门杠杆率变动情况

图42016-2020每半年度国房景气指数变动情况（累计）

本文编号：3887669