T银行黑龙江省分行房地产企业贷款业务发展对策研究

发布时间：2024-02-24 18:24

　　房地产行业发展中需要运用大量资金,因此,房地产企业成为商业银行重要的贷款客户之一,贷款利息收入为商业银行创造了丰厚的利润。但是房地产经济发展中逐渐呈现出结构性过剩以及投资过热的现象,因此国家对房地产经济的发展实施必要的宏观调控,商业银行首当其冲成为调控的主要部门。紧缩房地产行业的信贷规模成为主要宏观调控手段,通过调控商业银行的利率水平和贷款规模,规范房地产行业的发展。国家宏观调控政策随经济发展需要不断调整变化,房地产行业发展竞争激烈,企业融资困难,银行放款受到严格监管和限制。在房地产信贷市场的发展环境日益复杂的背景下,结合实际案例分析T银行黑龙江省分行的房地产企业贷款业务的发展现状及存在的问题,目的是要从现存的主要问题入手深入分析造成现有问题的原因,并最终提出有利于促进黑龙江省分行房地产企业贷款业务发展的措施。目前T银行黑龙江省分行房地产企业贷款业务的发展行业环境、政策环境和企业融资环境复杂,分析黑龙江省分行房地产企业贷款业务的规模、客户与项目的信用状况以及内控机制问题。在当前黑龙江省分行业务开展的基础上,结出当前业务发展中存在的一些问题,包括对客户资质审核不严、银企之间信息不对称导致...

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【部分图文】：

图2-1黑龙江省2017年与2016年同期相比房地产投资额变化（单位：亿元）

从黑龙江省经济发展结构上看，房地产行业发展虽然也经常性的出现波动，但总体来看房地产行业发展保持良好稳定状态。商品房销售持续回暖，商品房可售面积降幅扩大，去库存周期下降，三、四线城市的去库存压力大。从房价水平变动来看，二线城市小幅度上涨，其他三、四线城市略有下降。造成这样形势的主要....

图2-2黑龙江省2017年与2016年同期相比房地产投资额增长率（%）

图2-2黑龙江省2017年与2016年同期相比房地产投资额增长率（%）从上表中可以看出2017年与2016年同期相比较，房地产开发投资总额变动比例较大，增长率水平呈现出波状式发展，其中2017年1月与2016年1月相比投资增长率达到最低点-23.....

图2-32016、2017年上半年哈尔滨新房成交对比（单位：套）

哈尔滨工业大学高级管理人员工商管理硕士学位论文市是“神经末梢”，房价变动存在明显的滞后性，而且受政策调控影响并不明显。哈尔滨的房价上涨趋势明显，以哈尔滨市主城区为例，新建一手商品房的价格为7800元/m2，比上一年度同一时期上涨近10%，三、四线城市由于库存压力大及人才流失....

图2-42017年哈尔滨市整体房价走势（单位：元）

图2-52013-2017年T银行黑龙江省分行房地产企业贷款余额增长趋势2.2.3房地产企业贷款余额占比从近几年的房地产企业贷款发展来看，受到经济环境和政策因素的影响，房地产企业贷款余额增长有所下降，在黑龙江省分行贷款余额中的占比也有所下降。如表2-3所示：表2....

本文编号：3909429