当前我国房地产泡沫两种主要测度方法:研究思路、误区及适用性分析

发布时间：2017-05-25 19:01

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【摘要】：当前测度我国房地产泡沫的两种最主要方法,是指标法和多元统计方法。从当前这两种方法在运用中的研究思路着手,对其适用性进行评析尚是薄弱环节。笔者以对大量相关文献资料的掌握为基础,基于这两种方法及其分类在运用中的研究思路的分析、归纳和总结,对其运用于房地产泡沫测度的原因,在运用中存在的误区及适用性进行了分析。结论为:当前指标法和多元统计方法在运用中大多混淆了景气指数和泡沫测度在评价指标上的差异,只有以房价收入比为指标测度我国城市住宅市场泡沫水平具有适用性。
【作者单位】： 西南财经大学经济学院;宜宾学院政府管理学院;
【关键词】： 房地产泡沫 指标法 多元统计方法
【基金】：国家社科基金一般项目(12BJY053) 四川省教育厅一般项目(13SB0279) 宜宾学院校级课题“我国房地产业长效调控机制研究”(2012R18)的资助
【分类号】：F299.23;F224
【正文快照】： 一、引言房地产业作为我国的支柱产业,近十几年来一直保持高速增长。国人普遍担心由于房地产业发展太快,导致泡沫太大,最终泡沫破裂,影响我国经济的持续稳定增长,甚至造成宏观经济的衰退和长期萧条。因此,对我国房地产泡沫水平的测度一直是研究的热点。当前我国测度房地产泡沫

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本文编号：394664