MH房地产项目成本审计研究

发布时间：2024-04-11 02:51

　　房地产是一个国家经济建设的重要基础行业,在很大程度上体现了国家政府经济的发展现状,现阶段我国的宏观经济政策大背景情况是坚持贯彻供给侧结构性改革的推进,同时稳定增长、防范风险、一切惠利民众,进而调整结构以保证社会的稳定发展和经济的平稳推进,可以说在这样的大环境下,我国的房地产业形势颇为“严厉”,其在市场上的竞争形式越来越激烈,难度也越来越大,房地产行业要想保证其所开发建设的项目的目标利润,必须不断地提高项目创新和成本管理水平,那么,在项目没有严格执行成本控制管理的情况下,就必须要进行成本审计,从而便于对项目的成本支出效益的真实情况进行全面且准确的评估,进而便于能更深入地了解认识到房地产开发企业在今后的开发建设项目中应该要如何进行成本管理使得企业更加在意在整个成本管理过程中的规范性,真正意义上做到在保证质量和效益的前提下,最大限度地节约成本。本文首先针对房地产项目成本审计的相关背景进行了介绍,总结了国内外关于房地产内部审计和建设项目审计的发展情况以及房地产项目成本审计的概念,同时对受托责任理论和内部审计理论等做出总结;其次,针对MH房地产项目成本审计案例进行基本情况介绍和分析,引入了该项目...

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.1房地产开发项目成本构成

11段，他们所消耗的东西，也就是所谓的价格，即成本。在商品经济不断发展的同时，相关的经济业务和范围也在不断变化，成本的概念在不同领域的含义也有所不同。从内涵上来看，房地产项目成本实际上就是在房屋开发建设的过程当中，在商品开发、住宅建设、商业经营等不同类型的商业开发过程中，凡是取可....

图3.1内部审计操作流程

19的年度或项目审计计划，由首席审计执行人选择指定的人员组成审计小组，下达审计通知书，完全自主开展审计工作。对于审计结果，集团审计部在行政上和审计结果上都要向总经理汇报，并及时向审计委员会提交工作内容，全面实行双重管理，使得审计工作的客观性能够得到保障。各职能部门由总经理任命委派....

图3.2项目重点事项大事记项目定位方向为首改社区，产品形态为高层，核心产品为80-90m2的三房，占比36%，

212015年03月拿地，2016年05月进场，12月取得规划证，次年02月取得施工证，2017年04月取得预售证，2019年12月交付。拿地至交付近五年，施工至成品交付三年整，验收整改1个月后交付。具体事项节点见图3.2：图3.2项目重点事项大事记项目定位方向为首改社区，产品形....

图3.3审计报告发布流程

?谢阕苷?砉榈怠?（2）确认审计结果，编写审计报告，进行后续跟踪在初步审计结论形成之后，由小组审计人员编制审计报告，并当场出具报告成果，再与被审计单位交流意见之后，根据交流结果对报告进行进一步的修正，然后继续编制审计报告。审计报告经沟通核实达成共识以后，一齐交付报送内部审计机构负....

本文编号：3950759