财务评价视角下对国内长租公寓盈利模式的研究——以蛋壳公寓为例

发布时间：2024-04-26 00:06

　　近年来,在我国住房价格不断攀升的背景下,低收入、乃至中等收入人群的购买能力已然难以支撑其解决住房问题。在这种情况下,我国中央和地方政府积极督促住房租赁市场的健康发展,推行了一系列有利于房地产长效机制、住房租赁金融支持的政策,并大力支持以长租公寓为典型的房屋租赁机构参与到“租购并举”的住房制度中来。与传统租赁——二房东模式相比,长期租赁公寓管理上更专业、交易中更透明、租赁关系也更稳定,给消费者提供的服务也更完善。在国家政策的支持下,长租公寓迸发生机。但其盈利模式中未曾解决的内部隐患带来诸多问题:不仅损害品牌自身的持续经营,还破坏了长租公寓市场的稳定性和可延续性;更有甚者,因长租公寓事关人民生计,倘若企业因经营不善导致破产,租客不但蒙受财产损失,还可能无处容身,进而影响社会安定。鉴于此,本文旨在开展长租公寓盈利模式研究,整理企业相关数据,通过行业系统分析,探究长租公寓盈利模式存在的问题,希望能为品牌长租公寓提供较为可行的盈利模式优化建议。本文在综述国内外长租公寓盈利模式的研究成果的基础上,引用前人理论研究、结合实际案例,在财务评价视角下,多维度地分析长租公寓企业目前盈利模式存在的内在问题。...

【文章页数】：75 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-1长租公寓运营模式简述结合长租公寓的定义以及运营模式流程图，可以勾画长租公寓盈利模式

财务评价视角下对国内长租公寓盈利模式的研究——以蛋壳公寓为例14图2-1长租公寓运营模式简述结合长租公寓的定义以及运营模式流程图，可以勾画长租公寓盈利模式的构成为：以标准、统一、高效、优质的租房产品为主要盈利点，以应届毕业生、公司白领、生活质量较高标准要求人群等为主要盈利对象，以....

图3-2蛋壳公寓盈利模式五要素以下将按照盈利模式五要素对蛋壳公寓盈利模式进行更为细致的分析

财务评价视角下对国内长租公寓盈利模式的研究——以蛋壳公寓为例22蛋壳公寓是一家具有代表性的轻资产分散式长租公寓，也是一家依托互联网进行收房、出房、管理的长租公寓。以蛋壳公寓为代表的轻资产分散式长租公寓盈利模式的构成为：以标准、统一、高效、优质的租房产品为主要盈利点，以应届毕业生、....

本文编号：3964427