B房地产公司资金链风险管理优化研究

发布时间：2024-05-26 23:51

　　房地产行业是资金密集型行业,资金流转所需时间长,资金需求量较大。近年来房地产商纷纷加大对土地的购置,加快其扩张速度,使得房价呈上升趋势。在房价持续走高的背景下,习总书记在2016年提出“房住不炒”政策,对房地产业产生了巨大影响。在该政策下,政府通过控制信贷、缩紧银根等措施限制银行等金融机构对房地产行业的贷款额度,进而达到加强对房地产行业调控力度的目的。在相关政策实施之后,房地产行业面临融资困难的问题,加上自身对于成本费用的管控力度不强、资金回流速度过慢,导致房地产行业发展日益艰难,企业经营压力不断增大。整体而言,企业资金链管理方面的压力最为显著。对深受国家政策影响的房地产企业来说,细微的变化都会改变企业的销售情况,进而会对其资金链造成不小的影响。如果房地产企业的资金在一定期间内无法收回,与其关联的金融行业也会受到牵连,造成房地产企业的信用危机,进而影响自身获取资金的渠道。因此,在房地产行业中,对资金链进行优化管理才是公司得以进行生产经营的根本。在当前的行业现状下,需要对房地产企业资金链风险管理水平进行分析,在资金筹资、使用和回流三阶段实施精准管理,及时发现潜在的问题,提出对应的措施加以...

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.1B公司流动负债构成图

第3章公司资金链风险管理现状分析1841.21%，在2017年又迅速猛增至90.97%，2018年占比有所下降，为89.93%，2019年又重新上升至91.37%。相较之下，流动负债中其他项目的比重稍小，近三年的比例都在10%上下浮动。资料来源：东方财富网图3.1B公司流动负债构....

图3.2B公司2019年融资构成表

第3章公司资金链风险管理现状分析如此，银行对于公司的信用额度也会随着公司诚信度的降低而有所下降。对于现存供应商而言，如果企业连续出现按时无法归还账款的现象，将会影响双方合作的可持续性，甚至出现断货或者解除协议的危机，影响B公司项目建设的进展。基于此，B公司要合理审查可....

图3.3B公司融资结构变化图

第3章公司资金链风险管理现状分析23金短缺的影响而发生罢工、暂停的风险，给整体资金链循环带来危险。所以，B公司应该不断调整融资方式，以更加多样化的方式进行筹资，保障企业的资金链安全。（2）债券融资分析资料来源：根据公司2019年年报数据整理得出图3.3B公司融资结构变化图根据图3....

图3.7各房企期间费用占营业收入比重对比

第3章公司资金链风险管理现状分析31数据来源：根据各公司2015至2019年年报数据计算所得图3.7各房企期间费用占营业收入比重对比从成本管理水平上看，随着公司业务规模的扩展，构成公司期间费用的销售费用、管理费用、财务费用也会相应扩大，使得公司的费用总额发生变化。对B公司近五年的....

本文编号：3982473