S银行个人房贷风险管理研究

发布时间：2017-05-30 07:03

  本文关键词：S银行个人房贷风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：S银行经过2009年至2013年的高速发展阶段后,在总资产、存贷款规模、盈利能力等指标上,已经成为国内城商行中排名领先的中型商业银行。但是在高速发展背后,问题也逐渐浮出,主要表现在高速膨胀壮大的资产规模与风险管理水平的匹配问题,在个人房贷方面风险逐渐暴露,不良率和不良额持续增长,随着个人房贷余额突破500亿元,粗放式的风险管理方式再也不能满足S银行的个人房贷业务的需要,因此有必要进行针对性的研究,寻找问题的关键并加以化解。通过企业分析诊断,理论联系实际的方法,通过大量真实的数据和实例分析相结合,分析S银行的个人房贷风险管理现状,发现当前的风险管理方面的不足。以总行的角度审视个人房贷的特征,整体把握风险环节并进行分析,避免从基层开始研究风险管理时目光狭窄角度单一的问题。通过查阅国内外风险管理经典理论和文献,调研先进同业的先进经验,调阅S银行的现行政策和管理办法文件,访谈客户经理和审批经理等业务人员。从信用风险和操作风险角度入手,对S银行个人房贷的项目准入、营销风险指引的制定、顶层风险管理结构、抵押物登记管理、风险缓释途径、贷后管理手段、员工考核和问责等各个方面分析诊断,并提出有针对性、有操作性的优化建议。通过对S银行个人房贷风险管理现状的分析诊断,结合当前业务实际操作的可行性,制定出S银行个人房贷风险管理的对策：对个人房贷项目准入采用指标量化的方法,针对不同类型的房贷项目制定差异化授信方案；对业务营销人员制定了一套针对不同贷款品种的个人房贷业务风险指引；对S银行风险管理的组织结构、审批流程、抵押物登记、风险缓释创新、责任认定流程、审批人监管、贷后管理等环节的不足进行弥补和修正。通过以上措施的优化,达到风险管理水平和业务发展规模的匹配,更好的管理个人房贷业务的风险。S银行是我国较为典型的合并重组城商行,个人房贷风险管理较为粗放,风险管理制度建设不够完善,个人房贷业务开办时间较短,尚未经历完整的经济周期,对个人房贷的风险认识不够深入,操作风险易被忽视,通过对S银行的个人房贷风险管理研究,提出具有一定的可操作性的解决方案,对同类型的城商行的风险管理工作具有一定的实用价值。
【关键词】：个人房贷 风险管理 信用风险 操作风险 风险缓释管理
【学位授予单位】：南京师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.479;F299.23
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 导论8-15
• 1.1 选题背景8-10
• 1.2 选题意义10-12
• 1.3 本文框架和研究方法12-13
• 1.4 本文的创新和不足13-15
• 第2章 文献回顾与相关理论综述15-20
• 2.1 概念界定15-16
• 2.1.1 个人房贷的相关概念15
• 2.1.2 风险的相关概念15-16
• 2.2 国外个人房贷风险管理文献回顾16-17
• 2.3 国内个人房贷风险管理文献回顾17-18
• 2.4 个人房贷风险管理理论综述18-20
• 第3章 S银行个人房贷风险管理存在的问题及原因分析20-32
• 3.1 S银行个人房贷整体情况20-22
• 3.2 S银行个人房贷信用风险管理情况及原因分析22-24
• 3.2.1 S银行个人房贷项目风险管理不规范23
• 3.2.2 S银行个人房贷业务信用风险识别管理不到位23-24
• 3.2.3 S银行个人房贷风险缓释管理具有滞后性24
• 3.3 S银行个人房贷操作风险管理情况及原因分析24-32
• 3.3.1 S银行个人房贷业务管理结构与贷款审批管理结构不一致25-26
• 3.3.2 S银行房贷期房抵押物登记超期严重26-27
• 3.3.3 S银行个人房贷风险问责处理不及时27-29
• 3.3.4 S银行个人房贷调查、审批、贷后管理较为松散29-32
• 第4章 对S银行个人房贷风险管理的建议32-58
• 4.1 对S银行个人房贷信用风险管理的建议32-49
• 4.1.1 优化房贷项目准入防范项目风险32-39
• 4.1.2 制定个人房贷风险营销指引加强信用风险识别39-47
• 4.1.3 贷款风险缓释手段创新的建议47-49
• 4.2 对S银行个人房贷操作风险管理的建议49-58
• 4.2.1 改进S银行风险管理贷款审批流程49-54
• 4.2.2 优化房贷期房抵押物登记管理、期房交付监控54
• 4.2.3 强化不良贷款的责任认定管理54-55
• 4.2.4 贷款调查和贷后管理环节操作风险防范建议55-58
• 第5章 基本结论58-60
• 参考文献60-62
• 致谢62

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 王重润,赵冬暖,王浩润;信息非对称对住房抵押市场的影响[J];中国房地产金融;2003年11期

2 张东;论住房抵押贷款终止偿付型理性违约[J];中南财经政法大学学报;2003年02期

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本文编号：406588