房地产咨询市场博弈分析

发布时间：2017-06-03 08:02

  本文关键词：房地产咨询市场博弈分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：伴随着商品经济的发展,房地产行业逐渐成为我国的支柱产业,在我国国民经济发展中逐步展现出重要的地位。与此同时,房地产服务业逐渐呈繁荣扩大趋势,其中房地产咨询能够为房地产投资开发商带来法律法规、政策、信息、技术等方面的咨询服务。我国的房地产咨询行业发展处于快速发展阶段,与国外相比仍然较为缓慢。国内房地产咨询行业存在着粗放式经营管理、相关法律不健全和行业内竞争激烈等问题,整个行业尚不成熟。因此,房地产咨询公司明确在市场活动中与合作或竞争者的利益关系,制定合理的发展策略能有效促进房地产咨询市场健康发展。本文以房地产咨询服务企业角度出发,结合房地产咨询市场发展情况,以囚徒困境、纳什均衡、古诺模型和伯川德模型等博弈论理论作为理论基础,对房地产咨询公司与房地产开发商及房地产咨询公司之间的利益关系进行分析研究。首先,深入分析房地产咨询市场发展现状及存在的问题,并对博弈论的结构、分类和发展进行阐述,进而对囚徒困境、纳什均衡、古诺模型和伯川德模型等博弈论理模型进行分析并指出博弈论的应用特点,为本文奠定理论基础。其次,对房地产咨询基本概念、作用、业务范围流程及房地产咨询的特点和主要影响因素进行分析,并分别对房地产咨询市场参与主体进行分析,主要分析了房地产咨询公司和房地产开发商的利益关系,为接下来的房地产咨询市场博弈分析中参与者、策略集合、收益函数的确定做好博弈模型构建基础。通过构建房地产咨询公司与开发商关于使用咨询业务的博弈,房地产咨询公司在开发商竞争模型改进,房地产咨询公司之间价格竞争博弈,房地产公司之间创新博弈、房地产公司之间动态博弈等几组博弈模型分析了房地产咨询公司在市场中与开发商合作、同其他房地产咨询公司竞争的策略。最后,以哈尔滨房地产咨询市场为例,进行房地产咨询公司报告分析,并建立需求量、价格、服务质量和营销等指标,对哈尔滨房地产咨询市场动态竞争进行仿真分析,结合房地产咨询市场博弈论分析结果提出促进房地产咨询市场发展的对策及建议。
【关键词】：房地产咨询 博弈论 纳什均衡 伯川德模型 古诺模型
【学位授予单位】：东北林业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-17
• 1.1 问题的提出9-11
• 1.1.1 房地产咨询市场发展历程9-10
• 1.1.2 房地产咨询市场存在的问题10-11
• 1.2 研究的背景与意义11-14
• 1.2.1 国内研究现状11-13
• 1.2.2 国外研究现状13-14
• 1.2.3 研究的目的和意义14
• 1.3 研究的内容14-15
• 1.4 研究的方法和技术路线15-17
• 1.4.1 研究方法15
• 1.4.2 技术路线15-17
• 2 相关理论综述17-28
• 2.1 博弈论17-20
• 2.1.1 博弈论概述17
• 2.1.2 博弈论的结构17-18
• 2.1.3 博弈论的分类18-20
• 2.1.4 博弈论的发展20
• 2.2 博弈论理论模型及其应用特点20-27
• 2.2.1 囚徒困境21-22
• 2.2.2 纳什均衡22
• 2.2.3 古诺模型22-25
• 2.2.4 伯川德模型25-26
• 2.2.5 博弈模型应用特点及本文适用性26-27
• 2.3 本章小结27-28
• 3 房地产咨询市场博弈分析28-50
• 3.1 房地产咨询市场主体结构与利益分析28-34
• 3.1.1 房地产咨询市场的基本知识28-33
• 3.1.2 房地产咨询市场参与主体利益分析33-34
• 3.2 房地产咨询公司博弈模型的建立与分析34-49
• 3.2.1 房地产咨询公司与开发商关于使用咨询业务博弈分析34-35
• 3.2.2 房地产咨询公司在开发商竞争模型的改进35-38
• 3.2.3 房地产咨询公司之间价格竞争博弈分析38-40
• 3.2.4 房地产咨询公司创新博弈分析40-43
• 3.2.5 房地产咨询公司之间非合作动态博弈分析43-49
• 3.3 本章小结49-50
• 4 哈尔滨房地产咨询市场实例分析50-60
• 4.1 克而瑞信息集团及哈尔滨机构简介50-51
• 4.2 房地产咨询月报及年报综述51-55
• 4.3 哈尔滨房地产咨询市场博弈分析55-58
• 4.4 房地产咨询市场博弈分析结果58
• 4.5 建议及对策58-60
• 结论60-61
• 参考文献61-64
• 攻读学位期间发表的学术论文64-65
• 致谢65-66

【引证文献】

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 刘冬青;;房地产咨询的业务范围和种类[A];房地产咨询论文集[C];2011年

2 李传勇;汤成;胡凯;;房地产咨询业务的市场开发流程[A];房地产咨询论文集[C];2011年

  本文关键词：房地产咨询市场博弈分析，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：417577