旅游地养老地产开发研究

发布时间：2017-06-18 20:16

  本文关键词：旅游地养老地产开发研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文基于旅游目的地的视角来分析养老地产的开发模式,结合定性分析与定量研究,综合运用文献研究、案例分析等研究方法,以及Matlab等数理统计工具,通过五个主要框架逐层展开论述:首先对养老地产的基本概念与发展特点进行了分析,软硬件的适老化与养老服务的提供是养老地产最显著的特点;接着从旅游目的地的视角,探讨旅游地养老地产的特点,进而分析现有的四种开发模式:嵌入式发展模式、酒店式发展模式、乡村式发展模式以及复合式发展模式,且主要从土地获取、开发特征、运营模式与客源市场四个方面进行对比分析;旅游地养老地产开发运营涉及各种风险因素,根据解释结构模型将因子分为源头风险、过程风险、最终风险,共形成5个风险层级,因此政策解读、市场挖掘与培育、融资与运营模式的构建成为风险规避的重点;最后,以海南天来泉为例,从价值对象、产品与服务、盈利模式、资源配置来解构海南天来泉的开发模式。研究致力于客观地反映旅游地养老地产的开发运营水平及效率,为相关企业提供参考建议。
【关键词】：养老地产 旅游地 开发运营 风险规避 解释结构模型
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F592
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第1章 引言9-23
• 1.1 选题来源与研究意义9-11
• 1.1.1 选题来源9-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外研究动态11-18
• 1.2.1 国内研究进展11-15
• 1.2.2 国外研究进展15-18
• 1.3 研究内容与方法18-19
• 1.3.1 研究内容18-19
• 1.3.2 研究方法19
• 1.4 研究创新与技术路线19-23
• 1.4.1 研究创新19-21
• 1.4.2 技术路线21-23
• 第2章 相关概念与理论基础23-29
• 2.1 相关概念23-26
• 2.1.1 旅游地23
• 2.1.2 旅游地产23-25
• 2.1.3 养老地产25
• 2.1.4 旅游地养老地产25-26
• 2.2 理论基础26-29
• 2.2.1 旅游地发展理论26-27
• 2.2.2 利益相关者理论27-29
• 第3章 旅游地养老地产概述29-41
• 3.1 养老地产概述29-31
• 3.1.1 养老地产特征与功能29-30
• 3.1.2 养老地产利益主体分析30-31
• 3.2 养老地产发展现状31-36
• 3.2.1 养老地产发展阶段31-33
• 3.2.2 养老地产布局状况33-34
• 3.2.3 涉足养老地产的相关企业与机构34-35
• 3.2.4 外资在华投资的养老地产状况35-36
• 3.3 旅游地发展养老地产的动因36-38
• 3.3.1 旅游地产品多元化36-37
• 3.3.2 养老旅游的发展37-38
• 3.4 旅游地养老地产基本特征38-41
• 3.4.1 养老环境的优越性38
• 3.4.2 消费群体的特殊性38
• 3.4.3 产品项目的增值性38-39
• 3.4.4 产业发展的依赖性39-41
• 第4章 旅游地养老地产开发模式41-53
• 4.1 旅游地养老地产的四种模式41-48
• 4.1.1 嵌入式开发模式41-43
• 4.1.2 酒店式开发模式43-44
• 4.1.3 乡村式开发模式44-46
• 4.1.4 复合式开发模式46-48
• 4.2 旅游地养老地产开发比较分析48-53
• 4.2.1 土地获取方面48
• 4.2.2 开发特征方面48-49
• 4.2.3 运营模式方面49
• 4.2.4 客源市场方面49-53
• 第5章 旅游地养老地产开发风险分析与规避53-67
• 5.1 旅游地养老地产开发风险类型53-56
• 5.1.1 自然环境风险53
• 5.1.2 政策风险53-54
• 5.1.3 社会文化风险54
• 5.1.4 行业风险54
• 5.1.5 市场风险54-55
• 5.1.6 资金风险55
• 5.1.7 运营风险55-56
• 5.2 基于ISM的风险因素分析56-63
• 5.2.1 影响因素分析56
• 5.2.2 建立关联矩阵56-57
• 5.2.3 计算、分解可达矩阵57-58
• 5.2.4 递阶结构层级分析58-63
• 5.3 旅游地养老地产开发风险规避63-67
• 5.3.1 关注政策，争取政府支持63-64
• 5.3.2 细分市场，优化产品定位64
• 5.3.3 合作开发，，优化融资模式64
• 5.3.4 复合运营，提升服务水平64-67
• 第6章 海南天来泉案例分析67-75
• 6.1 案例简介67-68
• 6.1.1 发展概况67-68
• 6.1.2 发展历程68
• 6.2 开发模式68-72
• 6.2.1 价值对象68-69
• 6.2.2 产品与服务69-71
• 6.2.3 盈利模式71
• 6.2.4 资源配置71-72
• 6.3 经验借鉴72-75
• 6.3.1 敏锐的市场价值意识72
• 6.3.2 完善的服务保障体系72-73
• 6.3.3 健全的人才培养机制73-75
• 第7章 结论与展望75-79
• 7.1 研究结论75-76
• 7.2 研究局限与展望76-79
• 7.2.1 研究局限76-77
• 7.2.2 未来展望77-79
• 参考文献79-83
• 致谢83-85
• 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果85

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 林剑放;王荔;;我国养老地产的开发设计研究[J];中国商贸;2013年26期

  本文关键词：旅游地养老地产开发研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：460754