城市商业综合体项目风险管理研究

发布时间：2017-07-18 14:31

  本文关键词：城市商业综合体项目风险管理研究

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【摘要】：城市商业综合体是商业地产的一种高级形态,它综合着多种城市功能,目的就是以它独特的商业价值,让投资者和开发商获得最大的回报。随着房地产业的快速发展,城市商业综合体必将是其中的一个重要趋势,未来也会是城市最重要的组成部分,与城市的发展紧密相关。同时,城市商业综合体往往体量大、业态多、资金需求大、开发技术要求高,盲目进行城市综合体开发,极易造成开发失误,并产生巨大的损失。因此,对城市商业综合体项目风险管理研究是非常有必要的,它很大程度决定着城市商业综合体项目的成败。本文从风险管理的角度,结合SWOT分析法、头脑风暴法和层次分析法等三种方法,对赣州华润中心·万象城进行风险管理研究,系统化的对万象城的风险识别、风险评价、风险应对进行研究,为城市商业综合体开发项目提供规范的风险管理办法,旨在为开发商提高风险管理水平。
【关键词】：城市商业综合体 风险管理 风险识别 SWOT分析法
【学位授予单位】：江西理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F721;F299.23;TU71
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 绪论8-16
• 1.1 研究的背景与意义8-9
• 1.1.1 选题背景8-9
• 1.1.2 研究意义9
• 1.2 国内外研究现状9-14
• 1.2.1 国外项目风险管理的研究现状9-12
• 1.2.2 国内项目风险管理的研究现状12-14
• 1.3 研究内容、方法14-16
• 1.3.1 研究内容和流程14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 第二章 城市商业综合体相关理论概述16-21
• 2.1 城市商业综合体概述16-19
• 2.1.1 城市商业综合体的概念16
• 2.1.2 城市商业综合体的类别16-18
• 2.1.3 城市商业综合体的特点和与传统房地产的区别18-19
• 2.2 城市商业综合体的发展历程19-21
• 2.2.1 国外发展历程19
• 2.2.2 国内发展历程19-21
• 第三章 城市商业综合体项目风险概述21-30
• 3.1 风险相关概念界定21-23
• 3.1.1 风险的定义21
• 3.1.2 风险的特征21-23
• 3.2 城市商业综合体项目风险管理的类别23-27
• 3.3 城市商业综合体项目风险管理的过程27-30
• 第四章 城市商业综合体项目风险管理识别30-35
• 4.1 风险识别的目的30-31
• 4.2 风险识别的过程31-32
• 4.3 风险识别的方法32-35
• 第五章 城市商业综合体项目风险分析与评价35-43
• 5.1 城市商业综合体项目风险分析与评价的内容35-36
• 5.1.1 城市商业综合体项目风险评价的目的35
• 5.1.2 城市商业综合体项目风险评价的步骤35-36
• 5.2 城市商业综合体项目风险分析与评价的方法36-43
• 5.2.1 专家决策法36-37
• 5.2.2 蒙特卡洛模拟法37
• 5.2.3 模糊综合评价法37-38
• 5.2.4 层次分析法38-43
• 第六章 以赣州华润中心·万象城为例43-62
• 6.1 工程概况43
• 6.2 工程概述43-49
• 6.2.1 项目背景44
• 6.2.2 项目开发模式分析44-49
• 6.3 运用模型对赣州华润中心·万象城进行风险评价49-62
• 6.3.1 方法的选择49
• 6.3.2 对赣州华润中心·万象城进行风险识别49-52
• 6.3.3 建立层次结构分析模型52-57
• 6.3.4 搭建SWOT道斯矩阵57-61
• 6.3.5 赣州华润中心·万象城的风险评价61-62
• 第七章 结论62-64
• 7.1 结论62-63
• 7.2 展望63-64
• 参考文献64-66
• 致谢66-67
• 附录67-68
• 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果68-69

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4 夏U，

本文编号：558181