基于面板分位数回归模型的收入、利率对房价的影响关系研究

发布时间：2017-08-03 18:07

  本文关键词：基于面板分位数回归模型的收入、利率对房价的影响关系研究

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【摘要】：房价波动不仅影响到人们的居住质量和生活水平,也关系着国民经济的健康发展和社会的和谐稳定。探讨房价波动的主要影响因素,一直是理论界和实务界关注的热点问题。在构建收入、利率对房价的影响机制模型的基础上,选取35个大中城市1999-2011年的样本数据,利用面板分位数回归模型进行了实证分析。结果表明,我国大中城市房价主要由收入拉动而非成本推动,收入是影响房价上涨的主要因素,利率变动对房价影响不显著;不同分位数水平下各影响因素作用大小具有明显差异,房价水平越高的城市,房价受收入影响作用越大,而受成本、人均GDP等因素影响程度越小。研究结论对不同城市依据自身特征采取相应的调控政策具有一定参考价值。
【作者单位】： 山西财经大学;山西大学商务学院;
【关键词】： 面板分位数 收入 利率 房价
【基金】：国家自然科学基金项目(70973072) 教育部人文社科基金项目(12YJCZH098) 山西省软科学研究项目(2013041013-03)
【分类号】：F124.7;F299.23
【正文快照】： 0引言始于1998年的住房制度改革,将城镇居民住房分配由实物转向货币化,房地产业开始了新一轮的景气周期。全国房地产投资额从1999年的4010.7亿元上涨到了2012年的71804亿元,增长了十几倍。与此同时,房价也成为了社会普遍关注的重大民生问题。特别是最近几年,房价的增长速度大

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本文编号：615628