福州市住宅价格空间分布趋势及其特征研究

发布时间：2017-08-05 17:07

  本文关键词：福州市住宅价格空间分布趋势及其特征研究

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【摘要】：以福州市为研究对象,运用GIS地统计分析与空间分析方法,绘制福州市普通商品住宅价格空间分布特征图,并结合福州城区实际情况,探究福州住房价格空间分布规律特征及其主要影响因素,结果表明:福州市房价样本数据经过对数变化后整体服从正态分布,且存在全局趋势性,样点间存在较显著的空间相关性;整体上,福州市区房价空间分布表现为由中心向四周降低,并且递减速度不一致,价格差异较大。区位因素、交通因素、城市发展与规划以及居住环境是影响福州市住宅价格空间分布的主要因素。
【作者单位】： 福州大学资源与环境学院;
【关键词】： 福州市 地统计分析 空间自相关分析 空间插值 房价空间分布
【基金】：福建省自然科学基金项目(2011J05109) 福州大学科技发展基金(2010-XY-10(0060-600116))
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 住房是人类安身立命的场所,是基本的物质需求,房价问题也一直是国内外学者关注研究的热点。基于GIS方法分析房价分布规律的研究已渐趋成熟,国内学者通过绘制住宅价格的空间分布图及等值图和三维图对城市住宅价格的空间分布特征进行研究,如许哓晖[1]通过绘制上海市商品住宅价格

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3 关s，

本文编号：625959