LS置业公司融资问题及策略研究

发布时间：2017-08-19 09:21

  本文关键词：LS置业公司融资问题及策略研究

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【摘要】：房地产业是国民经济的支柱产业,其稳定有序的发展能够拉动内需,扩大投资,刺激国民经济的增长。我国推行住房体制改革后,房地产公司就像雨后春笋般应运而生,经过20多年的发展,一批优秀的房地产公司脱颖而出并成功上市,成为行业的领导者。一个健全的金融和资本市场是房地产发展的强有力支撑。因此,房产公司发展是否顺畅很大一部分影响因素在于企业融资方式和渠道是否得当。房地产行业的金融政策被国家和政府持续改善,而房产公司在融资方面越来越难以得到银行的支持,多渠道融资成为房产公司融资的未来的趋势。因此怎样完善房产开发融资,探索新的融资渠道,成为房地产界关注的热点和迫切需要解决的现实问题。本文通过运用调查法、文献研究法、比较研究法等方法,从融资相关理论出发,介绍了国内外有关融资的研究状况。结合LS置业公司的实际情况,分析了LS置业公司的融资方式单一、方法不多的融资现状,提出了现阶段融资存在的宏观政策不支持、资金使用效率低、负债率高等问题,根据市场行情和企业发展的要求制定出一套适合LS置业公司的短期及中长期融资策略,并对实现短期及中长期融资策略的可行性进行了分析。最后从增强公司盈利水平、培育自我积累能力、拓展内源融资渠道等方面提出了公司实施融资策略的保证措施。在国内经济结构调整的环境下,整个房地产行业面临着激烈的竞争,合理的融资策略将有助于LS置业公司在未来的竞争与发展中取得更加有利的地位。
【关键词】：房地产业 融资问题 融资结构 融资策略
【学位授予单位】：西安科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 1 绪论8-16
• 1.1 选题背景及研究意义8-10
• 1.1.1 选题背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 国内外研究现状10-13
• 1.2.1 国外研究现状10-11
• 1.2.2 国内研究现状11-13
• 1.3 研究方法和研究路径13-16
• 1.3.1 研究方法13-14
• 1.3.2 研究内容14
• 1.3.3 研究路径14-16
• 2 融资相关理论综述16-21
• 2.1 融资概述16-17
• 2.1.1 融资的概念16
• 2.1.2 融资方式的分类16-17
• 2.2 融资相关理论17-21
• 2.2.1 古典融资结构理论17-18
• 2.2.2 现代融资结构理论18-19
• 2.2.3 新融资结构理论19-21
• 3 LS置业公司融资现状及问题分析21-29
• 3.1 公司简介21
• 3.2 公司融资现状21-25
• 3.2.1 公司的主要融资行为22-23
• 3.2.2 LS置业公司融资的总体态势23
• 3.2.3 LS置业公司融资的资金构成23-25
• 3.3 公司融资问题分析25-29
• 4 LS置业公司融资策略制定29-38
• 4.1 公司融资策略制定的原则29-31
• 4.1.1 坚持规模控制原则29
• 4.1.2 坚持融资成本控制原则29
• 4.1.3 坚持多元化融资模式原则29-30
• 4.1.4 坚持风险控制原则30-31
• 4.2 公司的短期及中长期融资策略31-35
• 4.2.1 短期融资策略31-32
• 4.2.2 中长期融资策略32-35
• 4.3 实现融资策略的可行性分析35-38
• 4.3.1 短期融资策略的可行性分析35-36
• 4.3.2 中长期融资策略的可行性分析36-38
• 5 公司实施融资策略的保证措施38-41
• 5.1 增强公司盈利水平38
• 5.2 培育自我积累能力38-39
• 5.3 拓展内源融资渠道39
• 5.4 加强资金风险控制39
• 5.5 坚决执行既定融资策略与变通融资策略相结合39-40
• 5.6 加强与银行、基金、证券等机构合作40-41
• 6 结论与展望41-42
• 6.1 结论41
• 6.2 展望41-42
• 致谢42-43
• 参考文献43-44

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