绿地集团借壳上市案例研究

发布时间：2017-04-23 13:13

  本文关键词：绿地集团借壳上市案例研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产是国内的敏感话题之一。它带动了建筑业、能源业、交通运输业、自来水供应业、建材业、金融和服务业等。近年来,房地产从黄金时代走向了白银时代,购房疯狂热潮已经减退,房地产商的处境不如往年乐观,这决定了房地产商想要谋求更大发展需要在各方面做出改革创新和努力,比如市场规划、资金来源、产品特色等。本文将着重从资金来源方面分析房地产融资渠道中借壳上市的相关问题。由于房地产资金投入量大,回款周期长等特点,加之政府不断出台政策对房地产行业进行宏观调控,资金链就成为了房地产的首要解决问题。房地产的融资方式有很多种,例如债券融资、上市融资、贷款融资、典当融资和房地产信托等。但是银行逐渐限制房地产贷款额度,政府政策控制房地产融资,房产购买用户付款比率低,使得房地产资金链面临巨大挑战,可以说是四面楚歌。于此同时,房地产本身更加追求高效便捷节约成本的融资方法,于是借壳上市成为了房地产的首选。借壳上市相比IPO有更低的标准、更简单的审批程序、更快的时间以及特别低的成本等优势,借壳上市后还能为公司免费宣传,使其成为很多想要进入资本市场融资的企业选择的手段。本文先后介绍了我国房地产的市场现状及其经济现状,房地产借壳上市的宏观情况,又概括了国内外对于房地产借壳上市案例的研究结论,对房地产融资中的借壳上市的概念、意义、方式等进行了深入研究。并以绿地集团香港借壳上市作为案例进行探讨分析。绿地集团收购盛高置地60%股份,借壳盛高置地公司香港上市后,盛高置地更名为绿地香港并飞速发展。本文介绍了绿地集团和盛高置地双方的概况、绿地集团借壳盛高置地上市的动因、上市的具体情况,其中着重描写了绿地集团为什么选择香港这一平台上市的内因。随后从海外上市优势分析、借壳上市风险分析、经营差异分析对绿地集团借壳上市的成败进行了判断。
【关键词】：房地产 绿地集团 借壳上市 融资
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F832.51
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-14
• 1.1 研究背景9-10
• 1.1.1 国内房地产现状9-10
• 1.1.2 国内房地产借壳上市情况10
• 1.2 研究目的及研究意义10-11
• 1.3 主要研究内容及框架结构11
• 1.4 国内外文献综述11-14
• 1.4.1 国内对于房地产借壳上市的研究12
• 1.4.2 国外对于房地产借壳上市的研究12-14
• 第2章 相关理论14-17
• 2.1 企业并购14-15
• 2.1.1 企业并购的概念14
• 2.1.2 反向并购的概念14
• 2.1.3 企业并购发展史14-15
• 2.2 借壳上市15-17
• 2.2.1 借壳上市的概念15
• 2.2.2 借壳上市的特征15
• 2.2.3 借壳上市的方式15-16
• 2.2.4 借壳上市的意义16-17
• 第3章 案例概况17-29
• 3.1 借壳方绿地控股集团有限公司概况17-18
• 3.2 被借壳方盛高置地（控股）有限公司概况18
• 3.3 绿地集团香港借壳上市动因18-22
• 3.3.1 上市动因分析19
• 3.3.2 借壳上市动因分析19-20
• 3.3.3 在香港借壳上市动因分析20-21
• 3.3.4 在香港诸多壳资源中选中盛高置地动因分析21-22
• 3.4 绿地集团借壳盛高置地上市情况22-28
• 3.4.1 确定借壳上市前的情况22-24
• 3.4.2 确定借壳上市后的情况24-25
• 3.4.3 剥离资产的过程25-26
• 3.4.4 认购的过程26-27
• 3.4.5 借壳上市后发展规划27-28
• 3.5 该案例的典型性及代表性28-29
• 第4章 案例讨论29-35
• 4.1 绿地集团海外上市优势分析29-31
• 4.1.1 推动国有企业改制29
• 4.1.2 扩大融资容量29-30
• 4.1.3 融资环境正规化30
• 4.1.4 优于A股的上市条件30-31
• 4.2 借壳上市风险分析31-33
• 4.2.1 并购支付风险31
• 4.2.2 并购财务整合风险31
• 4.2.3 信息风险31-32
• 4.2.4 上市平台选择风险32-33
• 4.2.5 壳资源选择风险33
• 4.3 借壳上市前后经营状况差异分析33-35
• 第5章 研究结论与研究启示35-36
• 5.1 本文结论35
• 5.2 研究启示35-36
• 参考文献36-38
• 后记38

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