城市地铁商铺租金定价方法的优化研究

发布时间：2018-04-18 18:25

  本文选题：城市轨道交通 + 地下空间商铺　； 参考：《铁道运输与经济》2014年10期

【摘要】：分析基于商铺捕获率的租金定价方法在城市地铁商铺租金定价过程中存在的制约性,建立影响城市地铁商铺租金的微观特征因素指标体系,运用聚类分析法对日有效客流量、商铺捕获率和客单价3个特征因素进行估算,提出城市地铁商铺租金定价优化的商铺捕获率租金定价方法。
[Abstract]:This paper analyzes the restriction of the rent pricing method based on the trapping rate of the shops in the process of the rental pricing of the urban subway shops, establishes the index system of the micro characteristic factors that affect the rents of the city's subway shops, and applies the cluster analysis method to analyze the daily effective passenger flow.Based on the estimation of three characteristic factors, the trapping rate and the unit price of the shops, this paper puts forward a new method for optimizing the rental pricing of the urban subway shops.
【作者单位】： 武汉理工大学经济学院;武汉地铁集团轨道交通建设有限公司;武汉理工大学管理学院;
【基金】：武汉地铁集团科技攻关项目(GS-JZ-199) 武汉理工大学校自主创新研究基金项目(2014-ZY-181)
【分类号】：F721;F572

【参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 聂冲;贾生华;;城市购物中心不同商铺种类的租户组合优化实证研究[J];浙江大学学报(理学版);2011年01期

2 李斌;房地产估价的马氏距离法[J];武汉城市建设学院学报;1998年02期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 胡芬;;模糊数学在房地产估价方面的应用[J];重庆工学院学报(自然科学版);2009年03期

2 何小亚;傅武燕;;模糊数学方法在房地产定价中的应用[J];经济师;2006年03期

3 陈文强;吴群琪;;道路运输行为及其归属研究[J];技术经济与管理研究;2012年06期

4 莫连光;洪源;;基于RS-GA-BP神经网络的住宅房地产估价模型与应用[J];湖南城市学院学报(自然科学版);2013年04期

5 王超;;浅议现代商业综合体主力店业态与空间布局[J];建筑与文化;2014年08期

6 沈良峰;;我国城市房地产估价的模糊数学应用述评[J];华中科技大学学报(城市科学版);2006年04期

7 戚晓曜;基于模糊神经网络的房地产价格评估问题研究[J];武汉理工大学学报;2005年11期

8 陈卫东;王品悦;;基于模糊数学的新车上市定价方法[J];中国物价;2007年05期

9 李震;洪添胜;王卫星;宋淑然;;基于多元统计的柑桔图像分割和目标识别[J];中山大学学报(自然科学版);2005年S2期

10 莫连光;;房地产税开征背景下商业房地产价格估算——基于改进的粒子群算法[J];中南财经政法大学学报;2014年04期

相关博士学位论文 前3条

1 马小琪;基于博弈论的资产评估机理与方法研究[D];哈尔滨工业大学;2006年

2 崔武文;城市住宅市场比较法调整因子量化问题研究[D];河北工业大学;2009年

3 吴天君;基于区域特征的城市住宅价格模型研究[D];解放军信息工程大学;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 王瑾珂;房地产开发项目价格定位的风险研究[D];西安建筑科技大学;2011年

2 李守光;房地产估价研究[D];河海大学;2004年

3 汤红玲;房地产估价定量分析模型[D];大连海事大学;2005年

4 毕振华;不动产产权估价研究[D];大连理工大学;2006年

5 黄大兵;基于模糊数学的房地产评估体系的模拟与实现[D];长安大学;2005年

6 李真;模糊数学在房地产评估市场比较法中的应用研究[D];武汉大学;2005年

7 张威;灰色理论和模糊集在房地产估价中的综合应用研究[D];合肥工业大学;2006年

8 马俊奇;我国证券公司困境分析及其风险控制研究[D];合肥工业大学;2006年

9 王旭东;聚类分析在市场比较法中的应用研究[D];武汉理工大学;2006年

10 陈艺敏;商品房定价策略研究[D];暨南大学;2006年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前3条

1 李更新,王元庆,向前忠;公路建设项目优先级分析方法探讨[J];广东公路交通;2001年03期

2 胡大伟,闫光辉;聚类分析在公路运输枢纽宏观布局规划中的应用[J];公路交通科技;2004年09期

3 李斌;房地产估价的直线判别法[J];武汉城市建设学院学报;1997年02期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 翟志华;企业产品的定价策略与方法[J];工厂管理;2002年07期

2 刘国基;;从“万元户定价法”说起[J];大市场(广告导报);2003年04期

3 陈煜红;何鑫;;住宅项目定价方法探讨[J];住宅产业;2005年09期

4 鲍盛祥;;企业战略视角下的定价流程[J];当代经济管理;2006年03期

5 杰戈莫汉·拉朱;张忠;;非常定价[J];商界(评论);2010年06期

6 刘定纯;;我国应推广拍卖定价法[J];价格月刊;1988年09期

7 李志学;;最能打动消费者的“反向定价法”[J];现代营销;1997年06期

8 罗纪宁;定价策略中的价格阈值分析[J];商业经济与管理;1999年06期

9 肖胜;;4G的定价策略[J];通信企业管理;2013年12期

10 曹宏亮;漫谈房地产定价方法[J];中国房地产金融;2002年06期

相关会议论文 前5条

1 王满;;不同定价方法中的成本角色与战略定价[A];繁荣·和谐·振兴——辽宁省哲学社会科学首届学术年会获奖成果文集[C];2007年

2 刘永伟;;关联企业间有形财产交易利润定价方法研究[A];财税法论丛(第2卷)[C];2003年

3 王元晓;;市场期刊的定价策略[A];中国编辑学会第十届年会论文集[C];2005年

4 张U，

本文编号：1769527