城际轨道交通对所经城镇住宅价格影响的空间效应研究——以广珠城际铁路中山段站点为例

发布时间：2017-09-19 10:51

  本文关键词：城际轨道交通对所经城镇住宅价格影响的空间效应研究——以广珠城际铁路中山段站点为例

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【摘要】：广珠城际轻轨的开通使得珠三角西岸进入高速铁路时代。以广珠城际快速轨道交通中山段站点及其周边住宅为例,运用对数线性形式特征价格模型分别对中山城区、镇区两个住宅市场进行实证分析,探究轨道交通站点对不同区域住宅价格的影响特征。结果显示:城区站点对周边住宅价格影响的空间效应显著,影响范围在1500m左右,且在距离站点0.5~1km区间内对住宅增值效应最显著,其影响范围内住宅价格平均增幅34.6%;镇区站点对周边住宅价格影响的空间效应未凸显。总言之,城际轨道交通对所经城镇住宅价格的影响有两大特征:(1)不同地域受城际轨道交通影响的住宅价格影响程度差异大;(2)同一地域范围受城际轨道交通影响的住宅价格增值效应差异大。
【关键词】： 中山城际铁路 住宅价格 城镇地域 特征价格模型
【分类号】：F530
【正文快照】： 0引言 Al-Mosaind M A等人"^提出越靠近轻轨 1研究方法与数据在我国社会经济快速发展以及城镇站点住房价格越高,且有逐级递增的趋 11研究方法化水平不断提升的背景下,城市与城^\0势。国内学者石I乙邵[8]、何宁?、车骥国内外空间效应的王流研究方,去主z间的联系日益密切,如何解

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