基于主导产业选择的翠山湖园区财务效益评估

发布时间：2021-04-20 04:32

　　2008年,广东省提出“双转移”战略──即产业跟劳动力转移。在“双转移”过程中,开平作为珠三角的“短板”,面临产业结构“洗牌”的机遇与挑战。一方面,在“双转移”过程中,可能为开平引进大量的资金、技术、人才以及成熟先进的产业链,另一方面可能造成区域产业结构同化,最终导致产业的“柠檬效应”或者自身传统产业的优势在区域产业结构升级中渐渐被削弱。为此,翠山湖产业转移园作为开平在“双转移”下产业承接的重要载体,做好园区相关的产业规划与定位,合理科学地预测园区的收入与支出,从而对园区的财务效益作出科学的评估。这对于培养园区主导产业的发展,把握园区未来的规划发展具有重要意义。本文首先根据影响主导产业选择的一系列指标运用主成分分析方法对翠山湖产业园重点发展的主导产业作出客观的评价。然后再根据园区运营的实际情况与园区的未来发展规划以及相关的工程造价的相关规定估算出园区的现金流出。在园区的收入方面,主要包括了厂房出租收入、出让土地收入、园区管理费用收入以及税收留成收入。其中税收留成收入预计实质上是一个复杂的非线性系统,各主导产业的投资强度、各主导产业的投资规模、园区的总体用地面积等等都是影响税收留成的关键... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究的内容和流程
        1.2.1 研究的内容
        1.2.2 研究流程
    1.3 研究的方法与重点
        1.3.1 研究的方法
        1.3.2 研究的重点
第二章 文献与理论综述
    2.1 工业园区与主导产业的相关理论
        2.1.1 工业园区
        2.1.2 主导产业
        2.1.3 工业园区与主导产业
    2.2 财务效益评估理论
        2.2.1 财务效益评估的几个原则
        2.2.2 财务效益评估方法
    2.3 本章小结
第三章 翠山湖园区主导产业选择的评价
    3.1 开平市的概括
    3.2 开平市特色产业情况
        3.2.1 纺织化纤
        3.2.2 水暖卫浴
        3.2.3 食品产业
        3.2.4 其他产业
    3.3 翠山湖园区的战略定位
    3.4 园区产业的实证分析
        3.4.1 产业选择的原则
        3.4.2 产业指标的选取
        3.4.3 主导产业分析方法
        3.4.4 产业数据的处理
    3.5 本章小结
第四章 园区财务效益评估分析
    4.1 投资估算
        4.1.1 估算编制的法律依据
        4.1.2 园区工程项目支出估算
        4.1.3 园区日常运营费用估算
        4.1.4 园区建设利息费用估算
        4.1.5 园区自建项目支出时间进度表
    4.2 资金筹措和资金使用计划
    4.3 园区直接收入估算
        4.3.1 厂房出租收入
        4.3.2 出让土地收入
        4.3.3 园区管理费用收入
    4.4 园区潜在收入估算
        4.4.1 周围商业住地增值收入
        4.4.2 园区服务产业的收入
        4.4.3 税收留成收入
    4.5 园区现金流量估算运行情况
    4.6 基于产业的园区中后期财务评估的修正
        4.6.1 BP 神经网络在初步评估园区效益中的缺陷
        4.6.2 主导产业与中后期的园区财务评估
        4.6.3 本章小结
附表
结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件


【参考文献】：
期刊论文
[1]加强工程项目管理合理控制工程造价的思考[J]. 刘国权.  价值工程. 2011(11)
[2]试论建筑工程全过程造价的控制措施[J]. 陈建.  价值工程. 2011(09)
[3]浅谈建筑工程中加强造价控制的管理[J]. 张少明.  中小企业管理与科技(上旬刊). 2010(05)
[4]浅谈工程造价的全过程控制[J]. 支艳薷,薛克.  中国科技财富. 2008(08)
[5]工程造价控制对策研究[J]. 徐昀.  现代商贸工业. 2008(01)
[6]湖北省战略性主导产业的选择研究[J]. 赵玉林,张倩男.  中南财经政法大学学报. 2007(02)
[7]实物期权波动率蒙特卡洛模拟估算方法[J]. 马志卫,刘应宗.  统计与决策. 2006(17)
[8]基于集聚经济的区域战略性产业结构布局:理论构想[J]. 毛传新.  当代财经. 2005(06)
[9]区域产业评价与分类方法及应用[J]. 周震虹,王坚强,高阳,刘潇.  系统工程. 2005(04)
[10]区域主导产业评价指标体系的构建[J]. 张魁伟.  科技进步与对策. 2004(08)

硕士论文
[1]湖南省主导产业的选择及发展对策研究[D]. 覃晓梅.中南大学 2009
[2]人工神经网络在GDP预测中的应用研究[D]. 黄雪燕.吉林大学 2007



本文编号：3148978