实物期权理论视域下我国开发商闲置土地行为分析

发布时间：2017-07-13 14:20

  本文关键词：实物期权理论视域下我国开发商闲置土地行为分析

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【摘要】：运用实物期权理论分析我国房地产开发商闲置土地行为。土地作为一种有限资源,在推动城镇化进程发展和促进经济平稳发展中有重要作用,其能否得到有效利用关系重大。因此,将房地产开发商的土地投资决策视为一种实物看涨期权,从而解释了在市场存在不确定时房地产企业闲置土地背后的动因;并通过延迟投资期权定价模型(B-S模型)分析开发商开发土地最佳时机的决定和影响因素,借此为房地产企业做投资决策和政府调控土地市场提供参考意见。
【作者单位】： 北京师范大学政府管理学院;
【关键词】： 实物期权 B-S模型 土地闲置 开发商
【基金】：北京市哲学社会科学规划项目(11JGC113) 北京市社科联青年人才资助项目(2010SKL005) 北京师范大学文科青年教师发展培育项目
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 0引言房地产行业作为国民经济发展的先导性产业,其健康发展不仅事关国民经济的稳定运行,同时也影响着城镇化进程的推进。土地作为房地产企业最大的成本构成,如何恰当地选择开发时机是每个房地产企业都会慎重考虑的问题。2013年6月4日,融创中国与绿城中国出资约79.96亿元,从新

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本文编号：537255